Kaupangen næringsbygg med parkeringskjeller og småbåtanlegg

Beskrivelse: Nytt næringsbygg for 330 ansatte med parkering, naust, småbåtanlegg og grøntareal i Borgundkaupangen. Fokus på miljø, tilgjengelighet og tilpasning til kulturmiljø. Les mer ↧

Kapasitet og fasiliteter

Prosjektet Kaupangen omfatter bygging av et næringsbygg med kapasitet for opptil 330 ansatte innen offentlig og privat tjenesteyting, som kontor, undervisning, forskning og konsulentvirksomhet. Bygget består av tre etasjer over terreng med to underetasjer for parkering, utendørs parkeringsplasser og tilhørende uteområder som naust, småbåtanlegg og grøntareal. Småbåtanlegget er justert i størrelse og omfang etter innsigelser fra Aalesunds Roklub, med en maksimal begrensning til 15 båtplasser, og naust er regulert med en mønehøyde på maksimum 5 meter.

Bærekraftig og tilpasset arkitektur

Bygget planlegges utført med moderne og bærekraftig arkitektur av Margarida Pais Arkitektur AS, med store glassflater, stein og trekledning. Det tilrettelegges for energieffektive løsninger som jordvarme, solceller og fjernvarme, og prosjektet fungerer som et pilotprosjekt for energibalanse. Terrenget og eksisterende vegetasjon langs tilkomstvei og mot nord og øst bevares i størst mulig grad, med opparbeiding av grøntarealer og gangforbindelser som skal sikre allmenn tilgang til og langs sjøen i Nørvasundet. Bygget skal tilpasses det eksisterende kulturmiljøet i Borgundgavlen.

Infrastruktur og tilgjengelighet

Infrastrukturtiltak i prosjektet inkluderer opparbeidelse av parkeringsanlegg med 86 plasser fordelt på to plan, inkludert HC-plasser, samt nedgravde renovasjonsløsninger med fem avfallsbrønner med enkel tilkomst for renovasjonskjøretøy. Det etableres nytt fortau langs Museumsvegen og oppgraderte gangforbindelser knyttet til hovedinngangen og adkomst til Nørvasundet, også tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Det foreligger krav til juridisk bindende illustrasjons- og beplantningsplan for byggevolumer, terrengbehandling og vegetasjonsskjerming.

Planlegging og tillatelser

Prosjektet er planlagt og gjennomført i perioden 2021-2022 med Nordplan AS som plankonsulent og Mostein Kaupangen AS som tiltakshaver. Det er allerede gitt rammetillatelse for tiltak på eiendommen, men nye justeringer er gjort i form av bygningsvolum, materialvalg og fasadeuttrykk. Planen ivaretar nødvendige hensyn knyttet til kulturminner, støy, geoteknikk, renovasjon, samt sikring av eksisterende trær og gjeldende byggegrenser.

Områdeutvikling og miljøbidrag

Prosjektet forventes å styrke området ved Borgundgavlen med et moderne næringsbygg, forbedrede utearealer og utvidet offentlig tilgang til sjøområder. Det bidrar til et bedre arbeidsmiljø for tilknyttede virksomheter og forsterker nærheten til Campus Ålesund, samt gir en økt grønnbuffersoner mellom nybygg og eksisterende båthaller. Mindre reguleringsendringer har også sikret en fornuftig balanse mellom utbygging og friluftsliv/kulturarv i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Yrkesskolevegen 20
6011 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer over terreng
Underetasjer parkering	2 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	86 stk (34+52 plasser)
HC-plasser parkeringskjeller	3 stk
Parkeringsplasser terreng	16 stk
Utendørs HC-plasser	2 stk
Naust tomt	50 sqm
Småbåtplasser	Maks 15 stk
Renovasjonsbrønner	5 stk

Aktører

Byggherre: Mostein Kaupangen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2023: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2021000699/True/False

Oppdateringer

24. Mai 2023

Margarida Pais lagt til som Arkitekt for Margarida Pais Arkitektur
Lesley Robinson lagt til som Prosjektleder for Nordplan
Heidi Hansen lagt til som Kontrollert av for Nordplan
Steinar Lausund lagt til som Oppdragsgiver (contact person for Mostein Kaupangen AS) for Mostein Kaupangen
Birgit Hamre Moe lagt til som Medarbeider / KS for Nordplan
Linn Kristine Kvammen lagt til som Kontaktperson, kommunen for Ålesund kommune
Margarida Pais Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Mostein Kaupangen lagt til som Byggherre
Aalesunds Roklub lagt til som Stakeholder
Sunnmøre Museum lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kaupangen næringsbygg med parkeringskjeller og småbåtanlegg