Kaupangen næringsbygg med parkeringskjeller og småbåtanlegg

Beskrivelse: Nytt næringsbygg for 330 ansatte med parkering, naust, småbåtanlegg og grøntareal i Borgundkaupangen. Fokus på miljø, tilgjengelighet og tilpasning til kulturmiljø. Les mer ↧

Kapasitet og fasiliteter

Prosjektet Kaupangen omfatter bygging av et næringsbygg med kapasitet for opptil 330 ansatte innen offentlig og privat tjenesteyting, som kontor, undervisning, forskning og konsulentvirksomhet. Bygget består av tre etasjer over terreng med to underetasjer for parkering, utendørs parkeringsplasser og tilhørende uteområder som naust, småbåtanlegg og grøntareal. Småbåtanlegget er justert i størrelse og omfang etter innsigelser fra Aalesunds Roklub, med en maksimal begrensning til 15 båtplasser, og naust er regulert med en mønehøyde på maksimum 5 meter.

Bærekraftig og tilpasset arkitektur

Bygget planlegges utført med moderne og bærekraftig arkitektur av Margarida Pais Arkitektur AS, med store glassflater, stein og trekledning. Det tilrettelegges for energieffektive løsninger som jordvarme, solceller og fjernvarme, og prosjektet fungerer som et pilotprosjekt for energibalanse. Terrenget og eksisterende vegetasjon langs tilkomstvei og mot nord og øst bevares i størst mulig grad, med opparbeiding av grøntarealer og gangforbindelser som skal sikre allmenn tilgang til og langs sjøen i Nørvasundet. Bygget skal tilpasses det eksisterende kulturmiljøet i Borgundgavlen.

Infrastruktur og tilgjengelighet

Infrastrukturtiltak i prosjektet inkluderer opparbeidelse av parkeringsanlegg med 86 plasser fordelt på to plan, inkludert HC-plasser, samt nedgravde renovasjonsløsninger med fem avfallsbrønner med enkel tilkomst for renovasjonskjøretøy. Det etableres nytt fortau langs Museumsvegen og oppgraderte gangforbindelser knyttet til hovedinngangen og adkomst til Nørvasundet, også tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Det foreligger krav til juridisk bindende illustrasjons- og beplantningsplan for byggevolumer, terrengbehandling og vegetasjonsskjerming.

Planlegging og tillatelser

Prosjektet er planlagt og gjennomført i perioden 2021-2022 med Nordplan AS som plankonsulent og Mostein Kaupangen AS som tiltakshaver. Det er allerede gitt rammetillatelse for tiltak på eiendommen, men nye justeringer er gjort i form av bygningsvolum, materialvalg og fasadeuttrykk. Planen ivaretar nødvendige hensyn knyttet til kulturminner, støy, geoteknikk, renovasjon, samt sikring av eksisterende trær og gjeldende byggegrenser.

Områdeutvikling og miljøbidrag

Prosjektet forventes å styrke området ved Borgundgavlen med et moderne næringsbygg, forbedrede utearealer og utvidet offentlig tilgang til sjøområder. Det bidrar til et bedre arbeidsmiljø for tilknyttede virksomheter og forsterker nærheten til Campus Ålesund, samt gir en økt grønnbuffersoner mellom nybygg og eksisterende båthaller. Mindre reguleringsendringer har også sikret en fornuftig balanse mellom utbygging og friluftsliv/kulturarv i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Yrkesskolevegen 20
6011 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer over terreng
Underetasjer parkering	2 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	86 stk (34+52 plasser)
HC-plasser parkeringskjeller	3 stk
Parkeringsplasser terreng	16 stk
Utendørs HC-plasser	2 stk
Naust tomt	50 sqm
Småbåtplasser	Maks 15 stk
Renovasjonsbrønner	5 stk

Aktører

Byggherre: Mostein Kaupangen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Revidert reguleringsplan godkjent 26.09.22 med mindre justeringer inkludert redusert småbåtanlegg etter klage, endret nauststørrelse og byggegrense. Rammetillatelse foreligger for tidligere tiltak på eiendommen. Juridisk bindende illustrasjonsplan og beplantningsplan er utarbeidet og inkludert i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Frigivelse av kulturminne ved dispensasjon må avklares før byggestart. Det gjenstår geoteknisk prosjektering, dokumentasjon for utslippstillatelse fra renseanlegg, og samarbeid med museet for etablering av pumpestasjon. Prosjektering og byggesaksbehandling av renovasjons- og energiløsninger pågår, og støy- og miljøtiltak må implementeres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Mostein Kaupangen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steinar Lausund	Oppdragsgiver (contact person for Mostein Kaupangen AS)		+47 ** 60

Sentralbord

Steinar Lausund

Oppdragsgiver (contact person for Mostein Kaupangen AS)

+47 ** ** ** 60

Margarida Pais Arkitektur

Salgsillustrasjoner

Situasjonsplan

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@mpaisarkitektur.no	+47 ** 87
Margarida Pais	Arkitekt

Sentralbord

***@mpaisarkitektur.no

+47 ** ** ** 87

Arkitekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Lesley Robinson	Prosjektleder	***@northplan.no	+47 ** 90
Heidi Hansen	Kontrollert av	***@nordplan.no	+47 ** 09
Birgit Hamre Moe	Medarbeider / KS

Sentralbord

Lesley Robinson

Prosjektleder

***@northplan.no

+47 ** ** ** 90

Heidi Hansen

Kontrollert av

***@nordplan.no

+47 ** ** ** 09

Birgit Hamre Moe

Medarbeider / KS

NORCONSULT

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Ålesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Linn Kristine Kvammen	Kontaktperson, kommunen

Sentralbord

Linn Kristine Kvammen

Kontaktperson, kommunen

Aalesunds Roklub

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Sunnmøre Museum

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2023: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2021000699/True/False

Oppdateringer

24. Mai 2023

Margarida Pais lagt til som Arkitekt for Margarida Pais Arkitektur
Lesley Robinson lagt til som Prosjektleder for Nordplan
Heidi Hansen lagt til som Kontrollert av for Nordplan
Steinar Lausund lagt til som Oppdragsgiver (contact person for Mostein Kaupangen AS) for Mostein Kaupangen
Birgit Hamre Moe lagt til som Medarbeider / KS for Nordplan
Linn Kristine Kvammen lagt til som Kontaktperson, kommunen for Ålesund kommune
Margarida Pais Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Mostein Kaupangen lagt til som Byggherre
Aalesunds Roklub lagt til som Stakeholder
Sunnmøre Museum lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kaupangen næringsbygg med parkeringskjeller og småbåtanlegg