Næringsbygg med tilbygg og bolig i 2. etasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygg med 1. etasje til næring og lager i kjeller, samt bolig i 2. etasje etter endret bruk. Les mer ↧

Omfang og bygningsstruktur

Prosjektet omfatter oppføring av et næringsbygg med tilbygg, hvor 1. etasje er dedikert til næringsvirksomhet og kjelleren skal brukes til lagerlokaler. I 2. etasje er det innredet bolig, etter at arealet formelt ble omregulert fra næring til bolig i mars 2017. Totalt omfatter tilbygget et areal større enn 50 m², og prosjektet inkluderer også betydelige terrenginngrep, fundamentering og bærekonstruksjoner for å sikre byggets stabilitet og funksjonalitet.

Regulerings- og samtykkekrav

Byggingen krever samtykke fra Arbeidstilsynet, fordi tiltaket berører både eksisterende og fremtidige arbeidsplasser. Dette samtykket er en viktig forutsetning for at arbeidet skal kunne igangsettes. I tillegg er det gjennomført forhåndskonferanse og alle nabovarsler er dokumentert i samsvar med plan- og bygningsloven kapittel 20 om rammetillatelse. Prosjektet omfatter også fasadeendringer og bruksendring, samt riving av et eksisterende tilbygg på inntil 50 m². Det legges stor vekt på å følge gjeldende regelverk for byggesaksbehandling i Stavanger kommune.

Planlegging og risikohåndtering

Gjennomføring av prosjektet innebærer håndtering av både bygge- og rivingsarbeider, noe som krever nøye planlegging og risikohåndtering for å ivareta både sikkerhet på arbeidsplassen og naboers interesser. Terrenginngrepene og fundamenteringen krever kompetanse for å sikre at konstruksjonen oppfyller alle krav til bæreevne og stabilitet.

Kombinert næring og bolig

Prosjektet vil bidra til økt næringsaktivitet gjennom tilrettelegging for virksomhet i første etasje, samtidig som det tilfører boligmuligheter i andre etasje. Dette kombinere nærings- og boligmiks har et samfunnsmessig perspektiv ved å optimalisere arealbruk og bidra til et levende og funksjonelt nærmiljø. Endringene planlegges gjennomført innenfor de rammene som er satt av eksisterende reguleringsplaner.

Fremdrift avhengig av tillatelser

Prosjektets fremdrift avhenger blant annet av godkjennelse fra Arbeidstilsynet og ferdigstillelse av nødvendige tillatelser og nabovarsler. Dette sikrer et lovlig og trygg gjennomføring av arbeidet etter gjeldende regelverk.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Pedersgata 4
4013 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Boenhet i 2. etasje	1 stk
Tilbygg	over 50 kvm

Aktører

Byggherre: NYTORGET UTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+201

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 55/1022 - Pedersgata 4 - bruksendring, tilbygg, vinduer m.m.

Oppdateringer

22. Apr 2020

Stian Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Aase

22. Mar 2019

Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste

3. Oct 2018

Byggestart lagt til: OKTOBER 2018 (ESTIMAT)

13. Nov 2017

Bjarte Stav lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Austigard Arkitektur
Anders Storhauge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NYTORGET UTVIKLING
Austigard Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
NYTORGET UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Næringsbygg med tilbygg og bolig i 2. etasje