Håbakken 2 Næringsområde for Lager og Logistikk (1422-2021002)

Beskrivelse: Utvikling av Håbakken 2 næringsområde i Lærdal med lager- og logistikkbygg på 41 daa, inkludert flaumtrygging og infrastrukturtilknytning. Les mer ↧

Utvikling av næringsareal

Prosjektet gjelder reguleringsplan for Håbakken 2, et næringsområde på cirka 64 dekar, hvorav cirka 41 dekar er regulert til næringsformål med fokus på lager- og logistikkaktivitet. Området, som tidligere hovedsakelig har vært landbruksareal, skal utvikles for arealkrevende virksomheter, inkludert rivning av eksisterende kommunale bygninger for å gi plass til ny næringsaktivitet.

Flomsikring og plassering

Planområdet er lokalisert på nordsiden av E16, like ved innkjøringen til Lærdalstunnelen, avgrenset av landbruksareal og Lærdalselva. Reguleringsplanen inkluderer oppfylling av arealer for å sikre mot flomfare, spesielt i områdets nordre del som er utsatt for 200-års flom med klimafaktor. Alle bygninger innen omsynsone må sikres mot flom før de kan tas i bruk.

Infrastruktur og vegnett

Det skal etableres infrastruktur og kommunale tjenester som vann, avløp og strøm tilknyttet eksisterende anlegg. Vegnett innenfor området skal utvikles med felles interne veger og tilhørende grønne vegetasjonsskjerm mot omkringliggende områder for å skjerme og redusere landskapsmessige konsekvenser.

Geoteknisk vurdering og tiltak

Geoteknisk prosjektering viser tilfredsstillende stabilitet for oppfylling, med anbefaling om setningsmålinger ved bygging innen seks måneder etter oppfylling i nordøstlig område. Organisk material fjernes og masseutskifting gjennomføres der det er nødvendig basert på prøvegravinger ned til cirka 3 meters dybde.

Planlagte bygg og tomter

Bebyggelsen planlegges med byggehøyder opptil 15 meter og utnyttelsesgrad på 80 prosent av tomteareal, fordelt på flere tilrettelagte tomteområder. Ny eierstruktur kan etableres ved senere tomtedeling, men er ikke forventet å endre eksisterende eiendomsgrenser vesentlig.

Ansvarsfordeling og finansiering

Lærdal kommune er oppdragsgiver og Norconsult AS rådgiver for prosjektet. Det forutsettes at tiltakshaver og eventuelle investorer dekker alle kostnader knyttet til opparbeidelse og gjennomføring av tiltakene innenfor planområdet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Håbakken 1
6887 Lærdal
Norge

Verdi og størrelse

32800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	64,3 daa
Areal regulert til næringsformål	41 daa
BYA (bruksareal) estimert	32800 sqm (41 daa x 0.8)

Aktører

Byggherre: Lærdal kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+28

Siste utvikling: Norconsult har utarbeidd og levert reguleringsplan for Håbakken 2, med gjennomført geoteknisk prosjektering (rapport datert 11.03.2021). Det er fastsett krav til oppfylling og flaumtrygging, og planforslaget er tilrettelagt for ny næringsaktivitet med konkrete rammer for utnytting og byggehøgder.

Neste steg: Det skal utarbeidast overordna plan for terrengoppfylling og grøntareal, og utføring av «stikkprøver» for humushaldig jord må gjennomførast før byggverk kan setjast opp. Det er krav om flaumtrygging og setningsmålingar for delar av området. Prosjektet avheng av å få på plass tilstrekkelege geotekniske vurderingar før oppstart av bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lærdal kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Monika Lysne	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Monika Lysne

Oppdragsgjevars kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Cornelis Erstad	Oppdragsleiar / Fagansvarleg	***@norconsult.com	+47 ** 15
Ann Sissel Heilevang	Andre nøkkelpersonar
Johannes Myrmel	Andre nøkkelpersonar