Næringsområde Klettavegen Utbygging (202004)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde Klettavegen i Kongsvinger, tilrettelegging for industri, lager, verksted og logistikk på 61,6 dekar næringsareal. Les mer ↧

Regulering for næringsbebyggelse

Planområdet på ca. 86 dekar skal reguleres til næringsbebyggelse med fokus på små og mellomstore bedrifter innen produksjon, lager, logistikk, verksted og håndverksvirksomhet. Det tillates ikke ren kontor- eller butikkvirksomhet, kun noe administrasjon knyttet til næringsaktivitet. Planen legger til rette for maksimalt 15 000 m² BRA næringsbebyggelse, med fleksibel utnyttelse og maksimal bygningshøyde fra 12 til 15 meter, og særlige konstruksjoner opptil 25 meter. Illustrasjonsplan viser 7 tomter, 14 600 m² bebygd areal og ca. 146 parkeringsplasser for personbiler.

Adkomst og parkeringskrav

Adkomst skjer via forlengelse av eksisterende Klettavegen, med regulert gjennomgående veg som sikrer tilknytning til områdene sør for planavgrensningen. Det stilles krav om snumulighet for kjøretøy før ny bebyggelse tas i bruk. Parkeringsdekning skal minimum være 0,5 plasser per 100 m² BRA næringsareal, med sykkelparkering inkludert. Trafikkberegninger basert på 40 % utnyttelse anslår inntil ca. 26 600 m² bygd areal og behov for minst 122 parkeringsplasser.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Planforslaget legger vekt på miljøhensyn ved bruk av vegetasjonsskjerm mot øst og vest for å redusere støv og skjerming av omkringliggende arealer. Fordrøyningsmagasin skal etableres for overvannshåndtering slik at belastningen på nærliggende bekker begrenses. Det er også satt krav om bevaring av randvegetasjon og gjenåpning av tidligere bekkeløp. Støygrenser er satt til maksimalt 45 dB for døgnkontinuerlig virksomhet, med tilpasning etter industristandarder.

Kulturminner og landbruksbuffere

Det planlegges ingen arkeologiske undersøkelser, men det er krav om aktsomhet ved funn av kulturminner under arbeidet. Landbruksarealer innen planområdet reguleres til landbruk og grønne buffersoner for å skjerme tilgrensende gårder. Gjeldende kommuneplan opprettholdes for veg, vann- og avløpsanlegg med videreføring av eksisterende løsninger i Klettavegen.

Arbeidsplasser og konsekvensutredning

Utbyggingen vil skape nye arbeidsplasser i et næringsområde tilpasset type virksomheter som ikke er arbeidsintensive eller knyttet til kollektivtransport. Planprosessen har fulgt krav om konsekvensutredning på grunn av arealets størrelse. Det er lagt inn avbøtende tiltak for å begrense visuelle og miljømessige negative effekter, trafikksikkerhet og landskapspåvirkning. Utbyggingstakten og valg av løsninger vil påvirke det endelige uttrykket i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Innlandet > Kongsvinger

Klettavegen
2211 Kongsvinger

Verdi og størrelse

24426 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal næringsbebyggelse	61,6 daa
Areal veg	5,9 daa
Areal øvrige kommunaltekniske anlegg (fordrøyning)	2,7 daa
Areal blågrønnstruktur	1,8 daa
Areal vegetasjonsskjerm	6,6 daa
Areal landbruksformål	7,0 daa
Planlagt bebygd areal (BRA) i illustrasjonsplan	24.426 m²
Antatt maks. bebygget areal med 40 % utnyttelse	24.426 m²
Minimum parkeringskrav	122 p-plasser
Antall tomter i illustrasjonsplan	7 stk
Omtrentlig total områdeareal	85,6 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker