Utvidelse av næringsområde med automatlager på Sjukenesstranda

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av næringsområde på Sjukenesstranda med nytt automatisert lagerbygg, inkludert sjøutfylling og hensyn til rasfare. Les mer ↧

Utvidelse med nytt lagerbygg

Planen gir rammer for utvidelse av eksisterende næringsområde på Sjukenesstranda i Sula kommune. Prosjektet innebærer etablering av et nytt automatisert lagerbygg med tilhørende intern trafikk, og det planlegges en maksimal byggehøyde på 20 meter. Utvidelsen krever utfylling i sjø, noe som er i tråd med kommuneplanens arealdel 2015-2025. Totalt næringsareal blir på 56,4 dekar, hvorav omtrent 20 dekar er nytt areal, og det totale planområdet dekker 95 dekar inkludert grøntarealer og sjøområder.

Planprosess og vedtak 2019

Nordplan AS er plankonsulent på vegne av tiltakshaver H.I. Giørtz. Oppdraget er utført i perioden mellom juni 2016 og september 2018 med revisjoner i 2019. Tilkomst til området skjer fortsatt via samme vei som i dag, fra E39 til Veibuststranda og videre til Sjukenesstranda. Planleggingen innebar flere faser med møter og høring i faste utvalg for plansaker, og planen ble vedtatt i kommunestyret i februar 2019.

Risiko- og sikringstiltak gjennomført

Det er gjennomført risikoanalyser spesielt med fokus på steinsprang og kvikkleire. Et mindre område i sør-vestlig del av planområdet er avsatt som faresone hvor bygging ikke tillates. Bygg kan ikke plasseres under kote +3 meter for å sikre mot stormflo, bølger og havnivåstigning. Det er også planlagt etablering av vegetasjonsskjerm i et grønt belte mot sjøen for å skjerme næringsbygg visuelt. Arkeologiske undersøkelser ble gjort uten funn.

Fleksibel utnytting og grenser

Planen skal sikre fleksibilitet med en utnyttingsgrad på opptil 80% BYA, sammenlignbar med naboeiendommen Vegsund Slipp. Trafikkareal må løses innenfor næringsformålet i plankartet, og byggegrenser er satt til 50 meter fra Europavegen med unntak der eksisterende bygg ligger nærmere. Sjøutfylling skal ikke overskride grensen til regulert sjøareal, og det er lagt inn bestemmelser for å sikre robusthet og sikkerhet i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Sjukenesstranda 100
6037 Eidsnes

Verdi og størrelse

45 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: H. I. Giørtz

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bolig

brygge

bygg

byggegrense

bygningsmasse

bærer

fortau

fundamentering

fylling

fyllingsfot

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

+27

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

industrianlegg

industriområde

infrastruktur

jord

kjøreareal

kjøreveg

kontorlokale

lagerbygg

lagerbygning

løsmasselag

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppmurt

stige

sykkelveg

tak

takhøyde

terreng

trafikkareal

utfylling

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2020: Arealplan fra Sula kommune

Planbeskrivelse2016000030.pdf<br>Planbeskrivelse2016000030

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1531/2016000030/True/False

Oppdateringer

2. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 45.12 kvm
Halvard Straume lagt til som Prosjektleder for Nordplan
Anette S. Solbakk lagt til som Kontrollert av for Nordplan
Marianne Giørtz lagt til som Oppdragsgiver for H. I. Giørtz
Morten Ugelvik lagt til som Kontaktperson for Sula kommune
Sula kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Arkitekt
H. I. Giørtz lagt til som Byggherre
Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD) lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.