Næringsområde Prestmoen Moheim utvikling (654)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde ved Prestmoen Moheim med fokus på håndverksbedrifter, verksted, industri og lager på 17,4 daa. Les mer ↧

Nytt næringsområde ved Prestmoen

Prosjektet gjelder utvikling av et nytt næringsområde ved Prestmoen Moheim, tett på E18 og Breviksbanen. Planområdet er ca. 17,4 dekar etter justering, hvor ca. 7,3 dekar er avsatt til næringsbebyggelse for håndverksbedrifter, verksted, industri og lager. Byggehøyden tillates inntil 12 meter med nesten flate tak, og området skal betjenes av eksisterende vegadkomst via Fv32 (Prestmoen). Det legges opp til at ny bebyggelse tilpasses med tanke på volum, materialbruk og estetikk for å gi et helhetlig uttrykk.

Plan med veg, p-plasser og strøm

Tiltakshaver PHI AS er ansvarlig for planarbeidet i samarbeid med eier ISOLA fabrikker og plankonsulent landskapsarkitekt John Lie. Planen inkluderer nødvendige arealer til veger, parkeringsplasser (inkludert 21 p-plasser og 4 HC-plasser), grønnstruktur, jernbaneformål og en transformatorkiosk for strømforsyning. Det stilles krav om teknisk plan for vann, avløp, strøm, kabelnett og overvannshåndtering. Byggegrensen mot E18 er satt til 40 meter etter dialog med Statens vegvesen for å sikre tilstrekkelig buffer og kvalitet på grønnstrukturen.

Bevaring av natur og kulturminner

Planen ivaretar viktige hensyn til naturmangfold og kulturminner. Store trær i vegetasjonsbeltet mot E18 foreslås bevart som en buffer, og forekomst av en uønsket fremmedart (Gravmyrt) skal fjernes i tiltakets tidlige fase. Automatic fredete kulturminner, særlig en steinalderbosetning innenfor området, krever arkeologisk utgraving før utbygging kan starte. Området like ved Eidanger kirkegård har skjermingssone med vegetasjonsbuffer som opprettholdes for å sikre visuell og støymessig skjerming.

Trafikksikkerhet med to avkjørsler

Trafikksikkerhet og infrastruktur er sentralt i prosjektet. Det er lagt til rette for to avkjørsler til området for å bedre manøvreringsmuligheter, spesielt for større kjøretøy. Det har vært dialog og krav om bidrag til nye trafikkløsninger i krysset mellom Prestmoen og Fv32, men fylkeskommunens innsigelse om krav om ferdigstilt rundkjøring før bruk ble frafalt, da rundkjøringen planlegges bygget i 2022. Prosjektet forventes kun å medføre marginal økning i trafikk til og fra området.

Risikoanalyse og miljøkrav oppfylt

Sammendraget av risiko- og sårbarhetsanalyse viser ingen forhold som hindrer utbygging, og det stilles krav til miljøvennlige energiløsninger og etablering av ladepunkter for el-biler. Prosjektet vil videreutvikle eksisterende næringsområde på Moheim i tråd med kommuneplanens arealdel, med god planlegging av infrastruktur og ivaretakelse av viktige miljø- og kulturverdier.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Prestemoen 16
3946 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Plankonsulent John Lie

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsplass

anleggsveg

atkomstveg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsforhold

avløpsledning

avløpsløsning

avløpssystem

+139

beslag

bolig

boring

brannvann

bru

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggkonstruksjon

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsmessig

dekk

drenering

drensvann

el-ladestasjon

energianlegg

fasade

fjellgrunn

fordrøyningssystem

furu

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gjerde

gravetiltak

gravlegging

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøft

grøfteprofil

grøntområde

hovedinngang

hovedvannledning

hovedveg

håndverksbedrift

høyspenningsanlegg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngangsparti

innkjøring

innløy

installasjon

internvei

jernbane

jernbanelinje

jernbanespor

jernbanetrase

jordkabel

kabelgrøft

kabelnett

kjøreveg

kollektivholdeplass

kranbil

kvikkleire

ladepunkt

langkirke

lavspentanlegg

ledningsnett

leire

material

materiell

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppsetting

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

peling

pigging

regnbed

samferdselsanlegg

sandstein

sandtak

sikkerhetsutstyr

sikring

sikringsgjerde

sikringssoner

skjerming

sluk

solenergi

spillvannsledning

sprenging

stein

stikkrenne

strømforsyning

støttebein

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

søppelcontainer

tak

takform

telt

terreng

trafo

trafostasjon

transformatorkiosk

transformatorstasjon

tre

tunnel

undergang

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

utstyr

vann

vannbåren

vannledning

vannvei

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veglys

vegsystem

vei

veitiltak

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

654_ Planbeskrivelse med forside, godkjent av Bystyret 10.02.2022.pdf<br>2020 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/654/True/False

Oppdateringer

10. Feb 2022

John Lie lagt til som Landskapsarkitekt / Plankonsulent for Plankonsulent John Lie
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrag- og energidirektorat lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for mineralforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
PHI lagt til som Byggherre
ISOLA fabrikker lagt til som Byggherre
ISOLA HOLDING lagt til som Byggherre
Den norske kirke Agder og Telemark biskop lagt til som Stakeholder
Grunneier ISOLA fabrikker lagt til som Byggherre
Plankonsulent John Lie lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.