Einan 5 - Fortetting med 17 nye fritidstomter (01201407)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting i Einan 5, Nesbyen med 42 fritidstomter inkludert 17 nye, tilpasset terreng og med fokus på god landskapsintegrering. Les mer ↧

42 tomter for fritidsbebyggelse

Prosjektet innebærer en detaljregulering av området Einan 5 i Nesbyen, med formål å legge til rette for en fortetting av fritidsbebyggelse. Totalt planlegges det 42 tomter, hvorav 25 tomter var regulert tidligere og 17 tomter er nye, inkludert en deling av en opprinnelig tomt. Arealet for prosjektet er ca. 117 dekar, og tomtene vil være på over 1 dekar hver. Bestemmelser om utnyttelsesgrad og byggehøyder videreføres fra tidligere plan.

Terrengtilpasning med detaljerte krav

Utbyggingen koordineres av Nesfjellet Prosjektutvikling AS med Asplan Viak AS som plankonsulent. Det er gjennomført detaljerte topografiske vurderinger for å sikre god terrengtilpasning av hyttene, med differensierte krav til fylling og skjæring basert på tomtens beskaffenhet. Maksimal fyllings- og skjæringshøyde er precist angitt for hver tomt for å sikre at utbyggingen tilpasses tilgrensende terreng og ivaretar omgivelsene på en god måte.

Minimal visuell og miljømessig påvirkning

Planområdet grenser mot veier, golfbane, andre reguleringsområder og skog, og prosjektet vurderes å ha minimal negativ fjernvirkning. Enkelttomter ligger i områder med lav eksponering og vil ikke gi uheldige silhuetteffekter. Det har vært dialog med kommunen om terrengforming og høydeplassering, hvor enkelte søknader om endringer ble avslått, men vurderingene tar hensyn til kvaliteten for hver tomt og konsekvenser for omgivelsene.

Bærekraftig fortetting og samarbeid

Prosjektet vil bidra til økt fritidsbebyggelse i Nesbyen med god tilpasning til natur og eksisterende infrastruktur. Fortettingen innebærer utnyttelse av eksisterende reguleringsplan, med tydelig fokus på bærekraftig utvikling av området og hensyn til landskap og terreng. Det foreligger god kommunikasjon mellom utbygger, kommune og planleggere gjennom hele prosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Jonsejuvtoppen 4
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter til fritidsbebyggelse	17 stk
Totalt antall tomter til fritidsbebyggelse	42 stk
Tidligere regulerte tomter	25 stk
Arealplan	117 daa

Aktører

Byggherre: Nesfjellet Prosjektutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2020: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

3040_01201905_Rp_Einan5_planbeskriveslen_sluttbehandling.pdf

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1546/3040_01201905_Rp_Einan5_planbeskriveslen_sluttbehandling.pdf

Oppdateringer

23. Jun 2020

Rannveig Brattegard lagt til som Kvalitetssikrer / medarbeider plan og KS for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Jan Inge Rygh lagt til som Medarbeider VA for Asplan Viak
Jan Erik Tilghman lagt til som Kontaktperson for Nesbyen kommune
Bernhard Tandberg lagt til som kontakt for Nesfjellet Prosjektutvikling
Jørgen Haraldseth lagt til som kontakt for Nesfjellet Prosjektutvikling
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesfjellet Prosjektutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Einan 5 - Fortetting med 17 nye fritidstomter (01201407)