Nybygg på 1500 m² i Levanger

Prosjektet omfatter nybygg på cirka 1500 m² for NAV Hjelpemiddelsentral Trøndelag i Levanger, med mål om å samle kontorer, verksted og utprøvingsarealer for hjelpemidler under ett tak. Bygningen blir et to-etasjes bygg med universell utforming, tydelig hovedinngang og separate parkeringsområder for besøkende, ansatte og tjenestebiler. I tillegg kommer et garasjeanlegg for åtte tjenestebiler, sykkelparkering og et avfallsrom. Bygningen ligger sentralt i Levanger sentrum, nær Stadionparken og sykehuset, på en tomt som tidligere var parkeringsplass.

Kommunalt prosjekt med god tilgjengelighet

Prosjektet planlegges og administreres av Levanger kommune i tett samarbeid med Norconsult Norge AS. Det baserer seg på kommunens vinnerkonsept fra anbudskonkurransen i 2021, og området på cirka 3,5 dekar har god tilgjengelighet til gang-, sykkel- og kollektivtransport, inkludert nærhet til togstasjon og busstopp. Adkomst til bygget og parkeringsløsninger skjer fra Halsanvegen, med felles løsning for varelevering og tilstøtende parkeringskjeller. Planområdet omfatter flere eiendommer eid av kommunen og oppfyller krav til universell utforming og parkeringsnormer i kommunedelplanen.

Byggestart november 2024. Verdi 54 MNOK

Prosjektet har en anslått verdi på 54 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og byggearbeidene er planlagt å starte 28. november 2024 med en forventet ferdigstillelse innen 1. desember 2025. Alle tilbud må sendes digitalt innen fristen 12. november 2024. Det kreves ingen konsekvensutredning siden bruksarealet er under grensen på 15 000 m² (cirka 1500 m²).

BREEAM «Very Good» og grønn profil

Miljøaspekter har høy prioritet i prosjektet, som skal oppnå BREEAM-klassifisering «Very Good» og energiklasse B. Bygget skal inkludere tiltak for lokal overvannshåndtering, blant annet permeable parkeringsdekker og regnbed med stauder for å redusere belastningen på kommunalt overvannssystem. Landskapsplanen fokuserer også på grønn innramming ved hovedinngang med busker, stauder og trerekker som bidrar til både estetikk og et miljøvennlig uteområde. Bygging skjer på en allerede asfaltert parkeringsplass uten inngrep i naturområder, noe som minimerer negativ miljøpåvirkning.

Bedre samhandling med helsetjenester

Prosjektet vil styrke samhandlingen mellom NAV Hjelpemiddelsentral og helserelaterte tjenester ved Levanger sykehus, noe som forbedrer tjenestetilbudet til innbyggerne og bidrar til å bevare arbeidsplasser i kommunen. Tilretteleggingen av moderne, hensiktsmessige lokaler bidrar til bedre koordinering mellom ulike aktører og gjør det enklere for brukere og samarbeidspartnere å få tilgang til hjelpemidler og tjenester.

Risikofaktorer knyttet til overvann og logistikk

Noen risikofaktorer knyttet til prosjektet inkluderer omlegging av overvannsledning som må fullføres før byggestart, samt trafikk knyttet til varelevering og ambulerende virksomhet, som krever god planlegging av adkomst og logistikk. Videre innebærer det strenge miljø- og energikrav som krever nøye oppfølging under byggefasen for å sikre oppnåelse av BREEAM-sertifisering og energiklasse.