Lampeland sentrum nord - bolig og næringsutvikling (2023002)

Beskrivelse: Detaljregulering for opp til 300 boliger og næringsareal i Lampeland sentrum nord, med urbane kvaliteter og flere byggetrinn over flere år. Les mer ↧

300 boenheter og næringsareal

Prosjektet omfatter utvikling av Lampeland sentrum nord med sentrumsformål inkludert boligbebyggelse med opptil 300 boenheter, kombinert småhus- og blokkbebyggelse samt næringsareal som kjøpesenter, kontor og offentlig/privat tjenesteyting. Bebyggelsen varierer fra 2 til 11 etasjer, med høyere bebyggelse mot nordøst for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Første etasje planlegges tilrettelagt for utadrettet virksomhet med store vindusflater mot gater og torg.

Gradvis utbygging med parkering

Utbyggingen skal gjennomføres gradvis i flere byggetrinn og byggeområder (KBA1-KBA3 og BK1-BK2). Første byggetrinn, KBA1 i sør, vil innebære rundt 30-35 leiligheter og næringslokaler i 1. etasje, med parkering i garasjekjeller. Nordvest og nordøst i planområdet utvikles konsentrert småhusbebyggelse med 4- til 6-mannsboliger og parkering i carporter. Parkering er planlagt med 1-1,8 plasser per bolig, ladepunkter for el-bil og gode sykkeltilbud.

Bedret gang-, sykkel- og infrastruktur

Planen inkluderer forbedring av gang- og sykkelvegforbindelser, blant annet ny trasé over Damtjennbekken og justeringer av kryssing over Lyngdalselva for å skåne friområder ved Kløfterhølen. Adkomst skjer via Numedalsvegen og Lyngdalsvegen med trafikkdempende tiltak for lavt fartsnivå. Infrastruktur oppgraderes med nye vann- og avløpsanlegg, økt el-kapasitet og mulighet for alternative energiløsninger som jordvarme og solenergi.

Felles utearealer og krav

Prosjektet legger vekt på gode uteoppholdsarealer med minimumskrav til privat og felles areal, hvor takterrasser med vegetasjon og lekeplasser for småbarn er inkludert. Felles utearealer skal fungere som sosiale møteplasser, skjermet fra trafikk og tilpasset tverrgenerasjonelle behov. Infrastruktur og fellesareal bygges ut i takt med hvert byggetrinn, noe som reduserer ulemper ved anleggsarbeid. Krav til kapasitet på avløpsanlegg må dokumenteres før igangsettingstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Numedalsvegen 1986
3623 Lampeland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	inntil 300 stk
Leiligheter i første byggetrinn (KBA1)	30-35 stk
Etasjer i bebyggelsen	10 etasjer
4-mannsboliger i BK1	6 bygg
Boenheter i småhus i BK1	24 stk
Antall nettstasjoner for strøm	4-5 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SØR arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

infiltrasjonssandfang

massivtrekonstruksjon

Siste utvikling: Plan-ID 2023002 godkjent 11.03.2025, avtaler med grunneiere på plass, teknisk plan for avkjørsler utarbeidet, rekkefølgekrav for trinnvis utbygging vedtatt, krav til drift og kapasitet på avløpsanlegg klargjort.

Neste steg: Igangsettingstillatelser for byggetrinn krever dokumentasjon av avløpskapasitet, nedlegging av Lampeland vannverk må fullføres før utbygging i nordvest, nærmere prosjektering og tilpasning av g/s-veg og krysningspunkt for Lyngdalselva gjenstår.

Fase: Prosjektering