Grinda II - Rekkehus og småhus i Tistedal, Kirkeveien 15

Beskrivelse: Grinda II i Tistedal, Halden: ca. 50 rekkehus med gode uteområder, gangveier, støytiltak og miljøfokus. Byggestart våren 2023, utføres av Gg Bolig AS og GG Gruppen AS. Les mer ↧

50 rekkehus med fellesområder

Prosjektet "Grinda II - Rekkehus og småhus i Tistedal, Kirkeveien 15" omfatter bygging av inntil 50 rekkehus i 1 til 2 etasjer på et ca. 38 dekar stort område sørøst for Halden sentrum. Boligene planlegges hovedsakelig i tre med saltak med en helling på opptil 22 grader og utformes som en konsentrert småhusbebyggelse med varierende boligstørrelser. Det legges vekt på gode bo- og rekreasjonsforhold med tilrettelegging for felles parkering, lekeplasser, grønnstruktur, gang- og sykkelveier. Parkering plasseres ut fra trafikk- og sikkerhetsbetraktninger, herunder bilfrie adkomstveier for boligene, og kjørevei til parkeringsarealer lagt mot høyspentlinjen.

Spesielle fundamenteringskrav og roller

Byggherre og arkitekt er Gg Bolig AS, og totalentreprenørrollen ivaretas av GG Gruppen AS, som håndterer de fleste bygge- og entreprenøroppgaver internt, blant annet innen bygg, konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, maling og gulvlegging. Geotekniske vurderinger utført av Leif Grimsrud AS har avdekket spesielle fundamenteringsforhold, hvor lette trekonstruksjoner bør fundamenteres på stiv bunnplate, med særskilte krav ved to-etasjes bygg. Området befinner seg innenfor en 30 meters faresone rundt en 420 kV høyspentlinje, noe som gir begrensninger for plassering av bebyggelse og parkeringsplasser under linjen i tråd med linjeeierens krav. Sundt & Thomassen AS og Lark Landskap AS har bistått i reguleringsplan og landskapsarkitektur, mens Inhouse Tech Geoteknik AB har utført teknisk rådgivning knyttet til geoteknikk.

Miljøvennlig bygging og støyvern

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig planlegging og tiltak. Det skal brukes miljøvennlige teknikker og driftsmetoder under bygging for å redusere miljøbelastningen. Spredning av invasive arter som Kanadagullris skal unngås, og det legges til rette for kildesortering med miljøstasjon og effektive renovasjonsløsninger. Grønnstruktur og turdrag vedlikeholdes og utvikles videre, med respekt for eksisterende historiske turveier som er viktige for områdets rekreasjonstilbud. En 2,5 meter høy støyvoll bygges mot Øbergveien for å redusere trafikkstøy til boligene nærmest veien, noe som sikrer et godt innemiljø.

Ny vei og trafikksikre løsninger

Trafikkløsningen er planlagt med en ny offentlig atkomstvei via Øbergveien samt interne småveier som oppfyller kommunale og Statens vegvesens standarder. Området får full utbygging av gang- og sykkelveier for trygg trafikkavvikling. Planen ble vedtatt i kommunestyret 18. juni 2015 etter bredt samarbeid og revisjoner, og prosjekteringen følger kommuneplanens mål om bærekraftig ressursutnyttelse, boligsosiale hensyn og trafikksikkerhet.

Byggestart 2023. Ferdig 2025

Byggestart for prosjektet var våren 2023 med en planlagt byggetid på 31 måneder. Forventet ferdigstillelse er høsten 2025. Den samlede kostnaden for prosjektet er estimert til mellom 100 og 250 millioner kroner. Intern kompetanse og en stor andel egenutførte entreprenørtjenester gjennom GG Gruppen AS støtter effektiv fremdrift og kvalitetskontroll, men prosjektets størrelse krever nøye logistikk og koordinering mellom flere fagområder for å redusere risiko knyttet til gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅR 2023
Ferdigstilles	HØST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Løkkebergveien 63
1792 Tistedal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	50 stk
Antall boenheter	50 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	76 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	93 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: GG Gruppen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggskomponent

arm

atkomstvei

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

betongplate

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+151

boligbebyggelse-frittliggende

boligområde

boligtomt

bryter

bunnplate

bygd

bygg

byggeplan

byggverk

bygning

bærende

bærer

deponi

el-forsyning

element

energiforsyning

erosjonssikring

fasade

fiberduk

fjellsprenging

fjellsprengning

fjernvarme

flisfyringsanlegg

forsamlingshus

forsterkning

forsyningsanlegg

fortau

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

fylling

gangadkomst

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

gatelys

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsanlegg

hage

hus

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

høytspentledning

høytspentnett

infrastruktur

innkjøring

jord

kabel

kabelgrøft

kildesortering

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

konstruksjon

kraftledning

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningskart

leire

leirelag

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

luftkvalitet

luftledning

massehåndtering

maste

material

menighetshus

miljøstasjon

nettstasjon

nettutbygging

nyinstallasjon

oppholdssone

oppvarming

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsområde

parkeringsplass

plattform

pumpestasjon

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikringstiltak

sjakt

skjerming

småhusbebyggelse

spillvann

stein

støpejernsledning

støyskjerm

støyskjerming

støyvoll

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tettbebyggelse

tilkobling

tilslag

tomt

trafostasjon

transportsystem

tre

trefasade

trekonstruksjon

tverrprofil

undergrunnsanlegg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannbåren

vannledning

varmepumpe

vedovn

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veiprofil

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker