Strandlia 2 Fagerstrand - Frittliggende småhusbebyggelse

Beskrivelse: Strandlia 2 på Fagerstrand planlegger 52 moderne eneboliger, tomanns- og kjedede boliger med infrastruktur, lekeplasser og naturområder. Les mer ↧

52 boenheter med variert boligtype

Strandlia 2 på Fagerstrand i Nesodden kommune er et boligprosjekt bestående av 52 boenheter, inkludert eneboliger, tomannsboliger og kjedede eneboliger, samt 10 selvbyggertomter med tilrettelagt infrastruktur for vei, vann og avløp. Boligene bygges med maksimalt tre etasjer og i henhold til kupert terreng, med sokkeletasjer for å sikre gode sol- og utsiktsforhold mot Oslofjorden. Feltet BFS 2 har 24 boliger som kombinerer moderne funkisarkitektur med tretak, solceller og fasader i liggende trepanel i jordfarger. Det planlegges også varierte uteområder som takterrasser, balkonger og uteplasser på bakkeplan.

Miljøtilpasning med solceller og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på terrengtilpasning og miljøhensyn. Gjennom nøyaktige 3D-målinger og prosjektering sikres det at terrenginngrepene blir minimale og at massebalanse opprettholdes. Grønne, flate tak og solceller på takflatene bidrar til miljøvennlig energi bruk, og boligenes plassering optimaliserer sol- og lysforhold samtidig som de fagmessig tilpasses det kuperte landskapet. Felles uteområder inkluderer lekeplasser for barn i ulike aldre, en stor felles lekeplass med blant annet akebakke, ballbinge som kan brukes som skøytebane om vinteren, samt grøntområder med blant annet buffer med skog, gapahuk og grillplass med utsikt.

God adkomst og universell utforming

Adkomsten til området skjer via Strandlia i nordvest, med tilkobling til eksisterende og dimensjonert infrastruktur fra Strandlia 1. Det bygges samleveier, fortau, stier og trappeløp for god tilgjengelighet og trygg ferdsel internt i boligfeltet. Renovasjonsløsningen innebærer plassering av beholdere ved hver boenhet for å redusere terrenginngrep og sikre praktisk avfallshåndtering. I tillegg innfrir prosjektet krav til universell utforming i felles uteområder og tilrettelegger parkeringsplasser med ladepunkter for elbil og elsykkel.

Politisk behandling og etappeplanlegging

Prosjektet har vært underlagt omfattende politisk behandling og dialog med Nesodden kommune, inkludert ankebehandling i kommunestyret. Utbyggingen er planlagt i etapper, med krav om ferdigstillelse av felles uteområder før utstedelse av brukstillatelse for mer enn 50 % av boligene. Den økonomiske rammen påvirkes av grunnforhold og terreng som medfører utfordringer ved byggearbeidet. Likevel gir områdets gode solforhold, nærhet til offentlig transport, skole og butikker attraktive bo- og livskvalitetsfordeler.

Risikoanalyser sikrer trygg utbygging

Risikoanalyser har vært gjennomført for å ivareta blant annet hekkefuglen lerkefalk ved etablering av bufferområder og flomfare. All bebyggelse er plassert utenfor beregnet flomsone for å redusere risiko. Miljø- og sikkerhetsmessige hensyn står sentralt gjennom hele prosjektet for å sikre en trygg og bærekraftig utbygging tilpasset områdets naturgitte forhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

1454 Fagerstrand
Norge

Verdi og størrelse

9300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	52 stk
Selvbyggertomter	10 stk
Boligmodeller	5 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Bakke

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+428

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

tilbakestrømningssikring

trykkforsterkningspumpe

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Komplett planforslag sendt inn 10.12.2021 og revidert forslag mottatt 17.12.2021. Reguleringsplanen for Strandlia del 2 ble i 2022 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av kommunestyret.

Neste steg: Planforslaget skal ut til offentlig høring. Ferdigattest krever opparbeidelse av fellesarealer og lekeplass før mer enn 50 % av bebyggelsen tas i bruk. Det er ikke meldt om vesentlige blokkeringer, men tiltakshavers økonomi og kommunens krav til dekningsbidrag kan påvirke fremdriften.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Familien Rosendahl

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Astri Beth Rosendahl	None
Harald Rosendahl	None
Jørgen A. R. Halvorsen	None
Helga Scheidl	None
Karin R. Evensen	None

Sentralbord

Astri Beth Rosendahl

None

Harald Rosendahl

None

Jørgen A. R. Halvorsen

None

Helga Scheidl

None

Karin R. Evensen

None

GARTNERVEGEN EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Didrik Røhmer	Tiltakshaver (kontakperson)	***@bakke-as.no	+47 ** 13
Morthen Bakke	Forslagsstiller	***@bakke‐as.no	+47 ** 50

Sentralbord

Didrik Røhmer

Tiltakshaver (kontakperson)

***@bakke-as.no

+47 ** ** ** 13

Morthen Bakke

Forslagsstiller

***@bakke‐as.no

+47 ** ** ** 50

Bakke

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristiane Berg	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bakke-as.no
Simon Fossum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bakke-as.no	+47 ** 11

Sentralbord

Kristiane Berg

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@bakke-as.no

Simon Fossum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bakke-as.no

+47 ** ** ** 11

Bakke

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristiane Berg	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bakke-as.no
Simon Fossum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bakke-as.no	+47 ** 11

Sentralbord

Kristiane Berg

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@bakke-as.no

Simon Fossum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bakke-as.no

+47 ** ** ** 11

Haug landskap

Plankonsulent

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Merete Haug	Fagkyndig plankonsulent	***@hauglandskap.no	+47 ** 52

Sentralbord

Merete Haug

Fagkyndig plankonsulent

***@hauglandskap.no

+47 ** ** ** 52

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristiane Berg	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bakke-as.no
Simon Fossum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bakke-as.no	+47 ** 11

Sentralbord

Kristiane Berg

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@bakke-as.no

Simon Fossum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bakke-as.no

+47 ** ** ** 11

Byggimpuls

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Nils Bergan	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggimpuls.com	+47 ** 30

Sentralbord

Nils Bergan

Kontaktperson for ansvarsrett

***@byggimpuls.com

+47 ** ** ** 30

Konsulentfirmaet Faun

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Konsulentfirmaet Natur og Samfunn

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Løvlien Georåd

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@georaad.no	+47 ** 00
Kristian Martinsen Kjærstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@georaad.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Kristian Martinsen Kjærstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@georaad.no

+47 ** ** ** 88

Oslo Oppmåling

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sigmund Wergeland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oslo-oppmaling.no	+47 ** 25
Geir Alexander Gudmundsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oslo-oppmaling.no	+47 ** 99

Sentralbord

Sigmund Wergeland

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oslo-oppmaling.no

+47 ** ** ** 25

Geir Alexander Gudmundsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oslo-oppmaling.no

+47 ** ** ** 99

Planteknikk

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Freddy Hagelund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@multiconsult.no	+47 ** 91

Sentralbord

Freddy Hagelund

Kontaktperson for ansvarsrett

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 91

Såle- og grunnmursystemer

Betonggulv

Plasstøpt betong

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristiane Berg	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bakke-as.no
Simon Fossum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bakke-as.no	+47 ** 11

Sentralbord

Kristiane Berg

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@bakke-as.no

Simon Fossum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bakke-as.no

+47 ** ** ** 11

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Frank Wilhelmi	Kontaktperson for ansvarsrett	***@folloanlegg.no	+47 ** 82

Sentralbord

Frank Wilhelmi

Kontaktperson for ansvarsrett

***@folloanlegg.no

+47 ** ** ** 82

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Alfsen	Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg, Landskapsutforming	***@huser.as	+47 ** 93

Sentralbord

Rune Alfsen

Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg, Landskapsutforming

***@huser.as

+47 ** ** ** 93

Oslo Oppmåling

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sigmund Wergeland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oslo-oppmaling.no	+47 ** 25
Geir Alexander Gudmundsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oslo-oppmaling.no	+47 ** 99

Sentralbord

Sigmund Wergeland

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oslo-oppmaling.no

+47 ** ** ** 25

Geir Alexander Gudmundsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oslo-oppmaling.no

+47 ** ** ** 99

Energi 1 Follo-Røyken

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORSK BYGGEKONTROLL

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Sverre Bratli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 96

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sverre Bratli

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 96

Akershus fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Nesodden kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Nesodden kommune

Gbnr 25/23 - Strandlia - Felt 2 - Nybygg boliger

4. May 2022: Detlajregulering fra Nesodden kommune

3. Planbeskrivelse_Strandlia del 2.pdf

Redigert etter endelig vedtak

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/10965/3.%20Planbeskrivelse_Strandlia%20del%202.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2024

Rune Alfsen lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg, Landskapsutforming for Huser Entreprenør
Geir Alexander Gudmundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Huser Entreprenør lagt til som Entreprenør

5. Oct 2022

Freddy Hagelund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planteknikk
Kristian Martinsen Kjærstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Løvlien Georåd
Nils Bergan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggimpuls
Sverre Bratli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Kristiane Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Bakke AS
Didrik Røhmer lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GARTNERVEGEN EIENDOM
Frank Wilhelmi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Anlegg
Sigmund Wergeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Simon Fossum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bakke AS
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggimpuls lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Planteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Bakke lagt til som Arkitekt
Bakke lagt til som Landskapsarkitekt
Bakke lagt til som Entreprenør
Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Anlegg lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

4. May 2022

Totalt areal lagt til: 9300 kvm
Merete Haug lagt til som Fagkyndig plankonsulent for Haug landskap
Astri Beth Rosendahl lagt til som kontakt for Familien Rosendahl
Harald Rosendahl lagt til som kontakt for Familien Rosendahl
Morthen Bakke lagt til som Forslagsstiller for GARTNERVEGEN EIENDOM
Jørgen A. R. Halvorsen lagt til som kontakt for Familien Rosendahl
Helga Scheidl lagt til som kontakt for Familien Rosendahl
Karin R. Evensen lagt til som kontakt for Familien Rosendahl
GARTNERVEGEN EIENDOM lagt til som Byggherre
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haug landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Familien Rosendahl lagt til som Byggherre
Energi 1 Follo-Røyken lagt til som Leverandør av byggevarer
Konsulentfirmaet Faun lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsulentfirmaet Natur og Samfunn lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Strandlia 2 Fagerstrand - Frittliggende småhusbebyggelse