Endring Austre Strenghaugen bolig- og næringsområde

Beskrivelse: Endring i Austre Strenghaugen bolig- og næringsområde med justeringer i byggjegrenser, trafikktryggleik, renovasjon og utnyttelsesgrad for ny boligstandard. Les mer ↧

Økt utbygging og regulering

Endring Austre Strenghaugen bolig- og næringsområde er et bolig- og næringsutviklingsprosjekt i Fjell kommune, øst for Møvika. Prosjektet inkluderer bygging av en firemannsbolig med fire separate boenheter, hver med tre soverom og moderne design med pulttak. Tidligere regulering tillot rekkehus med to boenheter, men planen ble endret for å øke utnyttelsesgraden fra 35 til 40 prosent BYA og tillate en maksimalt gesimshøyde på 7 meter, sammenlignet med tidligere 6 meter. Byggegrensen mot vest justeres fra 4 til 2 meter for å gi plass til en fremtidig carport. Totalt har prosjektet også blitt redusert med hensyn til antall boområder i nærliggende felt for bedre tilpasning til terreng og byggteknikk.

Oppgraderte veier og infrastruktur

Prosjektet har gjennomgått flere oppdateringer og justeringer, særlig knyttet til vegarealer og tilgrensende infrastrukturelle tiltak. Vegareal, gangveger og tilkomstveier er oppgradert med utvidet fortau, nye snuplasser for lastebiler og sikrings gjerde for å forbedre trafikktryggheten i området. Renovasjonsområdet er flyttet for å unngå konflikt med eksisterende høgspentmaster, som også er regulert med eget energianleggareal. Videre er det stilt krav om ferdigstilling av veier og fortau før brukstillatelse kan gis for boligbygg, noe som understreker fokus på sikker og funksjonell trafikkavvikling.

Flere tilpassede boenheter

Endringene sikrer økt boligtilbud gjennom flere, men mindre boenheter som er tilpasset veksten i området. På samfunnsnivå gir prosjektet bedre lokalisering med nærhet til handelssteder og dagligvarebutikker, samtidig som det harmonerer med eksisterende boligbebyggelse i området. Planprosessen har vært grundig med høringsrunder og forehåndskonferanse gjennomført mellom mars 2024 og april 2025, og har også tatt høyde for reguleringsendringer for å sikre både terrengtilpasning, trygghet og funksjonalitet.

Sikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet har også et tydelig fokus på sikkerhet og miljø. Fjellsikring ved lekeplasser er etablert for å redusere risiko for ras, og trafikktiltakene vil bedre forholdene for gående og kjøretøy. Lokalisering av renovasjonsområder og tilpasning til høyspentmaster bidrar til trygg bruk og færre konflikter med eksisterende anlegg. Arealbruk er optimalisert med kun minimale økninger i samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, samtidig som naturområder er redusert for å sikre best mulig tilpasning til eksisterende bygg og terreng.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	TIDLIG 2019
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Austre Signalvegen 10A
5357 Fjell

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	265 340 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

75 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+288

forbindelse

sikkerhet

avløpsanlegg

port

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

betong

dispensasjon

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

avkjørsel

energi

rører

parkeringsplass

landskap

masse

trapp

infrastruktur

mur

va-forslag

boenhet

belastning

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

uteoppholdsareal

regelverk

sykkel

vegvesen

tilbygg

planområde

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

soverom

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

fundament

gjerde

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

aire-parti

gesimshøyde

rørlegger

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

fortau

rensing

overbygg

stikkledning

frisiktgi

el-anlegg

støttemur

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

anleggsarbeid

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

høyspenning

husbebyggelse

grønnstruktur

gangvei

gangveg

beplante

mast

innkjøring

flyplass

stillas

faresone

kantstein

turområde

rekkehus

blokker

friluftsområde

nøkkel

naturområde

kommunalteknikk

va-problemstilling

rosanalyse

sykkelveg

siktsone

signal

grøntområde

sikringssone

samferdselsanlegg

veggrunn

terrengtilpasning

carport

frisiktson

butikk

frisiktsone

snuplass

takhøyde

bustad

søppel

næringsbygg

takkonstruksjon

front

utkjøring

takkonsoll

næringsby

kryssing

samband

planering

biltrafikk

kopling

lekeareal

turvei

ringmur

kommunalteknisk

multiteknisk

ylkesvei

trafikkert

murmester

urområde

tilkopling

oppling

kupert

tomtestørrelse

lett-tak

forretningsbygg

sikringssoner

passasje

pulttak

vegareal

parkeringskrav

reguleringsendring

parkeringskran

parkeringsanlegg

tryggleik

røntgenområde

gs-løysing

leike

trafikksituasjon

innstøping

spile

krysning

veganlegg

iktsone

lysing

målsområde

turveg

manøvreringsareal

innentor

vegbru

kjøyrsle

vegbredde

energianlegg

rigganlegg

terrengtilpass

snuareal

skule

knast

avgjerd

rekkehusbebyggelse

landskapsti

landskapstilpasning

remønster

høgspent

avfallsløp

avfallsløsning

terrengtilpassing

gangtrapp

naturforvaltning

svinn

opparbeidd

trafikktråd

firemannsbolig

hallsareal

snuhammer

pilar

etsing

fjellside

varemottak

trafikktryggleik

påverknad

leikeplass

ildbod

vendehammer

køyreveg

betongfundament

arealføremål

drone

køyrsel

overheng

betongmur

renovasjonsteknisk

fjellveg

bustadbygg

køyretøy

bustadby

tongmur

forbygg

avstengt

lysset

trafikksikkerheit

kommunesenter

leikeareal

mannsbustad

lyssetting

bustadføremål

austside

formålsområde

romfølge

lenga

samferdsle

bergknaus

tomannsbu

innbustad

kryssingspunkt

trafikkvurdering

bustadform

fjellparti

bustadformål

søppelhåndtering

dagligvarehandel

søppelkasse

hovedramme

bustadeining

avkjørselspil

høyspentmast

skoder

planeringshøyde

gangtrasé

køyrevegar

landskapstilpassing

elparti

bustadblokk

bebyggelsestype

planeringshøgde

seksmannsbolig

høgspentmast

sarto

firemannsbustad

køyremønster

vegføremål

innkøyrsel

vendehammar

tilkomstløsning

innstøypt

bergfuru

gangferdsel

bustaderblokk

innkjøringspil

fjellsikrer

signalveg

terrengdifferanse

føremålskode

overkøyring

gamlagjerd

innkjøringspilar

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker