Endring av enebolig i Tyslevveien 40F - Raschs vei 38

Beskrivelse: Endring av boligprosjekt i Tyslevveien 40F hvor Hus B og garasje fjernes, og Hus A justeres med begrensede terrengarbeider og tilkobling til eksisterende VA. Les mer ↧

Justering av boligprosjekt

Prosjektet innebærer en endring av allerede godkjent boligprosjekt på eiendommen Tyslevveien 40F i Oslo (Gnr. 183, Bnr. 171). Endringene består i justering av nybygg Hus A, samtidig som det fjernes en bolig (Hus B) og en underjordisk garasje. Dette medfører en reduksjon på én boenhet og betydelig mindre anlegg under terreng sammenlignet med opprinnelig prosjekt.

Minimal terrengbearbeiding og grønt

Tiltaket er utformet med et klart fokus på å tilpasse eksisterende terreng med minimal terrengbearbeiding. Bygget plasseres naturlig i tomtens slake skråning, og den største terrengskjæringen er begrenset til 1,68 meter ved atkomst til underetasjen. Nye uteområder og grøntarealer opprettholdes og styrkes, blant annet ved at det plantes flere nye trær. Ingen eksisterende trær fjernes i forbindelse med tiltaket.

Moderne arkitektur tilpasset område

De arkitektoniske valgene reflekterer en moderne enebolig med trekledning og flatt tak, tilpasset områdets varierte bebyggelsesstruktur og eksisterende byggestil. Byggets høyder og volum samsvarer med reguleringsbestemmelser og nabobebyggelse. Det er lagt stor vekt på at prosjektet samspiller godt med omgivelsene for å ivareta områdets særpreg.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomst til tomten opprettholdes via eksisterende avkjørsel til Freidigveien, som kan oppgraderes uten endring av plassering. Parkeringsløsningen oppfyller kommunens krav med to plasser for én bolig i dagens situasjon og fire plasser ved etablering av nybygg Hus A som erstatter tidligere prosjekt. Vann- og avløpsløsningene knyttes til de eksisterende VA-ledningene, som har kapasitet til tiltaket. Overvannshåndtering videreføres etter tidligere godkjent plan, med forenklinger grunnet redusert omfang under terreng og større grønne flater.

Søknadsprosess og ansvarlige aktører

Prosjektet er initiert av tiltakshaver Ljabrubakken 4 AS med ansvarlig søker K12 Arkitekter AS. Endringene søkes samtidig som parallelle saker for tilbygg på eksisterende bolig og godkjenning av nytt Hus A behandles, hvor det foreligger oversendelse av situasjons- og utomhusplaner kun for orientering.

Antall boliger	1 stk (justert Hus A, Hus B fjernet)
Parkingsplasser	4 stk (2 boliger x 2 plasser hver)
Uteareal	ca. 870 kvm
Trær plantet	5 stk (1 svartor, 1 furu, 3 frukttrær)

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Erik Young	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvsogenergi.no	+47 ** 65
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38
Torstein Riiber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termografikontroll.no	+47 ** 44
Bård Hæland	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Endring av enebolig i Tyslevveien 40F - Raschs vei 38