Endring av forretningsbygg for kontor og forretning

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring av eldre forretningsbygg, brukt til kontor og forretning, med hensyn til kulturminneloven for bygg fra før 1850. Les mer ↧

Tilpasning av forretningsbygg

Prosjektet omfatter en endring av et eksisterende forretningsbygg som skal tilpasses for bruk som kontorer og forretningslokaler. Bygningen er klassifisert som en annen forretningsbygning, og det planlegges justeringer i byggets funksjon og bruksområde for å møte dagens krav til næringseiendom. Omfanget av endringene innebærer tilpasning av interiør og muligens enkelte bygningsmessige justeringer for å bedre funksjonaliteten for tjenesteyting innen næringsgruppen S, annen tjenesteyting.

Kulturminneverdier styrer endringer

Bygningen som skal endres ble oppført før 1850, noe som medfører at tiltaket må gjennomføres i tråd med kulturminneloven, spesielt § 8-25 annet ledd. Dette setter strenge krav til hvordan endringene kan gjøres for å sikre ivaretakelse av byggets kulturhistoriske verdi. Det betyr at forandringene må være nøye planlagt for ikke å ødelegge viktige historiske elementer, og det kan begrense hvilke typer endringer som kan gjennomføres.

Manglende detaljer. Krav til godkjenning

Det foreligger per i dag ingen spesifikk informasjon om byggets totale størrelse, prosjektets budsjett eller fremdriftsplan. På grunn av byggets alder og status stilles det krav til godkjenninger og tilpasninger i henhold til lovverket. Prosjektet er klassifisert som 'endring av bygg - annet', og det innebærer blant annet dokumenterte vedlegg som viser brukstilpasninger. Prosjektet vil kreve godkjennelser og nøye oppfølging for å sikre at både funksjonelle og juridiske krav overholdes.

Risiko ved tekniske tilpasninger

Selv om detaljert informasjon om miljøfokus eller konkrete risikovurderinger ikke er tilgjengelig, kan det antas at kulturminnehensyn og nødvendige tekniske tilpasninger innebærer en viss risiko knyttet til byggteknisk utførelse og godkjenningsprosesser. Prosjektet må derfor håndtere utfordringer knyttet til både vernekrav og moderne brukskrav for kontor- og forretning, noe som kan påvirke fremdriften og kostnadene.

Balansen mellom bevaring og modernisering

Siden prosjektet skal ivareta både forretnings- og kontorformål, gir det positive bidrag til næringslivet ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg for moderne bruk. Dette vil kunne styrke lokal næringsaktivitet og bidra til bedre utnyttelse av bygningsmassen uten å fjerne viktige kulturhistoriske bygg. Prosjektet illustrerer dermed et viktig samspill mellom bevaring og modernisering i bygningsmiljøet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Storgata 3
0155 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/621

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: Austlid Eiendom

Arkitekt: Fabel Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Fokus Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58503 - Storgata 3 - Ombygging, fasadeendringer, nybygg, påbygg og riving - Nellikstredet

/pro/byggesak/Oslo/80722

Oppdateringer

21. Aug 2024

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)
Tor Olav Mittet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Hanne Sørbø lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Fabel Arkitekter
Jon Thomas Landerud lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Austlid Eiendom
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Fabel Arkitekter lagt til som Arkitekt
Austlid Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring av forretningsbygg for kontor og forretning