Bruksendring Brobekkveien 53, Treningssenter og Minilager

Beskrivelse: Bruksendring i Brobekkveien 53 av deler av 1. etasje og 470 m² kjeller til treningssenter og minilager med brannsikring, uten endring av fasader. Les mer ↧

Ombygging av næringsareal

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av næringsseksjonen i Brobekkveien 53 i Oslo, hvor deler av 1. etasje skal ombygges til et treningssenter, og kjelleretasjen skal benyttes som minilager. Det totale arealet som endres i 1. etasje utgjør 472 m² bruttoareal, mens kjelleretasjen som skal ombygges til minilager er på 470 m² bruttoareal. Endringen innebærer ingen fasadeendringer, og byggets totale areal reduseres ikke som følge av prosjektet.

Innvendige brannsikringstiltak

Ombyggingen består utelukkende av innvendige arbeider, inkludert endring av planløsning, oppgradering og oppføring av brann- og lydskiller, tilpasning av bærekonstruksjoner samt installasjon av nødvendige våtrom. For kjelleretasjen innebærer tiltaket blant annet tetting av etasjeskillene, oppgradering av eksisterende brannskiller, oppføring av nye brannskillevegger og montering av brannklassifiserte dører for å sikre at branntekniske krav etter TEK17 blir oppfylt. Fasadene forblir uendret, noe som gjør at byggets ytre preg ikke påvirkes.

Ansvarlig søker og parkering

Tiltakshaver for prosjektet er Brobekkveien 53 AS, ved Realnor Management AS, og ansvarlig søker er WSP Norge AS. Det er tilrettelagt for parkering i tilknytning til virksomheten, med parkeringsplasser nord for bygget; 8 plasser er tilgjengelige for treningssenteret, mens for næringsseksjonen gjelder 6 ordinære plasser og 1 HC-plass i samarbeid med sameiet. Eiendommen ble seksjonert i 1980 og består av én næringsseksjon og 61 boligseksjoner.

Bedre arealbruk og trygghet

Bruksendringen vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende næringsarealer og gi treningssentervirksomhet nye, oppdaterte lokaler, samtidig som minilagerfunksjonen vil dekke behov for lagringsplass i området. Gjennom brannsikringstiltak og lydisolering sikres både brukernes trygghet og trivsel. Prosjektet har fokus på effektiv og sikker ombygging uten utvendige endringer, noe som minimerer miljø- og nabopåvirkning i byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Industri

Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Brobekkveien 51A
0598 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/179

Verdi og størrelse

470 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BROBEKKVEIEN 53

Arkitekt: WSP

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

belysning

betongkonstruksjon

bod

bolig

boligsameie

boligseksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

branncelle

+87

brannklassifisert

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

brannskillevegg

brannteknisk

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetegning

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

bærekonstruksjon

dagslys

dør

elektroentreprenør

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fellesareal

førsteetasje

gangvei

grunn

heis

helsestudio

hovedinngang

idrettsbygning

inngang

inngangsdør

installasjon

kjeller

kjeller etasje

kjelleretasje

kjellerplan

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

list

lokale

luftkvalitet

lydskille

løfteplattform

minilager

montering

nødutgang

ombygging

oppføring

p-plass

parkering

parkeringsplass

personalrom

plasstøpte

postkasse

rampe

rom

rømingsvei

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

stein

terreng

tetting

tilfluktsrom

tilkobling

toalett

trappeløp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteområde

utfylling

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

varmtvannsbereder

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brobekkveien 53 - bruksendring av kjeller og 1. etasje til treningssenter

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2024

Situasjonsplan

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Apr 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jun 2025

Supplering av søknad

14. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Nov 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Brobekkveien 53 - bruksendring av deler av kjeller til minilager

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune