Bruksendring, fasade- og tilbygg enebolig Romolshåggån 167

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendring og tilbygg under 50 m2 for enebolig i Melhus, med fokus på energieffektivitet og kvalitetsmaterialer. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeoppgraderinger og tilbygg av en eksisterende enebolig på Romolshåggån 167. Arbeidene inkluderer ombygging av et soverom og bod til et nytt vaskerom i første etasje, samt formell behandling av en innredet loftsetasje. Tilbygget som skal oppføres er under 50 m² og bygges med ringmur, støpt plate på mark, bindingsverk og sperretak i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17).

Miljøvennlig oppgradering og isolasjon

Bygget skal etterisoleres og oppgraderes i tråd med TEK17, men det søkes samtidig om unntak fra energikravene for loftsbruksendringen for å unngå store mengder rivningsavfall og økonomiske belastninger. Tilbygget oppføres imidlertid med tilfredsstillende U-verdier etter TEK17. Materialvalget vektlegger miljøvennlighet og holdbarhet, med bruk av betong i sokkeletasjen, luftet trekledning, murpuss, betong og stål på fasadene. Innvendig benyttes gips, murpuss og keramiske fliser. Ventilasjonsløsning innebærer mekaniske ventiler for friskluft, kombinert med elektrisk gulvvarme og varmepumpe, i tillegg til eksisterende vedfyring.

Fuktbeskyttelse, drenering og brannsikkerhet

Det legges stor vekt på fuktbeskyttelse og drenering med kapillærbrytende masser under plate på mark, gode dreneringsløsninger og en totrinns luftet takkonstruksjon. Byggeprosessen planlegges for å minimere byggfukt ved bruk av avfuktere og kontrollmålinger før lukking av konstruksjoner. Brannsikkerheten ivaretas gjennom materialvalg som tilfredsstiller krav til røyk- og varmeavgivelse samt installasjon av røykvarslere i henhold til standard. Det er også tilrettelagt for god avfallshåndtering og kildesortering med egnede renovasjonsplasser ved hovedadkomst i tråd med kommunale krav.

Hovedentreprenør og bærekraftsfokus

Dovre Bygg Entreprenør AS er hovedentreprenør og bærer ansvar for gjennomføring, med fokus på kvalitetsmaterialer, bærekraftige løsninger og et godt arbeidsmiljø. Prosjektet har ingen vesentlige risikomomenter knyttet til utførelsen eller miljø, og legger vekt på klima- og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Romolshåggån 167
7224 Melhus

Matrikkel (gnr/bnr)

44/20

Verdi og størrelse

29 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

armatur

avfallsdunk

avfallsmottak

avfukter

avløp

avløpsanlegg

avløpsinstallasjon

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

balkongdør

belysning

+178

betjeningspanel

betong

betongarbeid

betongtakstein

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

boligbygning

branncelle

brannseksjon

brannseksjonering

brannskille

brannteknisk

bru

bunnplate

bygd

bygg

byggavfall

byggdetalj

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetegning

byggetiltak

byggfukt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmateriale

bærelag

bærende

dampsperre

dekkesav

dobbelgarasje

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

ferdigstøpt

flis

frisklufttilførsel

fundament

gangadkomst

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gipsplate

glassfelt

golv

golvvarme

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøftearbeid

gårdsplass

heis

himling

hovedadkomst

hovedbygning

hovedetasje

håndslokkeapparat

ildsted

inngangsdør

inngangsparti

innredning

installasjon

kildesortering

kjøkkeninnredning

kledning

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

loftetasjen

loftsetasje

loftstue

løyfteinnretning

maskin

material

materiell

membranarbeider

mur

murpuss

mønehøyde

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppstillingsareal

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

port

radonbrønn

radonsikring

radontiltak

rampe

rekkverk

ringmur

rivningsavfall

rømingsvei

rømningsvei

rørsystem

røykkanal

røykvarsler

saltak

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

skorstein

slokkeanlegg

slokkevann

småhus

sokkeletasje

soverom

soveromsvindu

stue

støpt

støptplate

tak

takform

takhøyde

takterrasse

takvinkel

tekkearbeid

tekking

terrasse

terrassedør

terreng

terrengprofil

tilbygg

tilkobling

toalett

tomt

trapp

trappeløp

tre

trekledning

tømrerarbeider

underbygger

uteareal

uteoppholdsareal

utgangsdør

utomhusplan

va-ledning

vann

vannledning

vao-ledning

varmeanlegg

varmepumpe

vaskerom

vedovn

veg

vegg

veggventil

vei

ventilasjon

vindu

vinterhage

vvs

våtrom

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/20 Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² - Romolshåggån 167

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Supplering av søknad

7. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

21. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

25. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. May 2025: Byggesak hos Melhus kommune

13389 - 44/20 Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² - Romolshåggån 167

/pro/byggesak/Melhus/349731

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. May 2025

Totalt areal lagt til: 29 kvm
Marthe Hoston lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for HM OPPMÅLING
Emil Kleffelgård Gjønnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DOVRE BYGG ENTREPRENØR
Geir Arne Haukås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solligård
Peer Mælen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MÆLEN MASKIN
KnutRoar Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Harforetaketsentralgodkjenning
Solligård lagt til som Rådgivende ingeniør
Solligård lagt til som Entreprenør
HM OPPMÅLING lagt til som Entreprenør
MÆLEN MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
MÆLEN MASKIN lagt til som Entreprenør
Harforetaketsentralgodkjenning lagt til som Uavhengig kontrollør
DOVRE BYGG ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
DOVRE BYGG ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
KNUT ROAR JENSEN lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.