Bruksendring og brannsikring Majorstuen Spesialistsenter

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppgradering av brannsikkerhet for Majorstuen Spesialistsenter i kulturminnebygget Kirkeveien 64A, med tillatelse til overnatting. Les mer ↧

Bruksendring til legesenter

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalene til Majorstuen Spesialistsenter AS, som ligger i fjerde etasje i bygget på Kirkeveien 64A. Hensikten er å gå fra kontorbruk til legespesialistsenter med overnattingsmulighet for inntil fire pasienter. Lokalene utgjør cirka 540 m² BRA, hvor en mindre del fortsatt er utleid til kiropraktor. Bruksendringen samler klinikkens virksomhet, som tidligere var delt på to adresser, og inkluderer større inngrep som tidligere ble utført eksternt.

Kulturminnevern og brannsikring

Bygget er oppført i 1928-30 og tegnet av Kristian Lange. Det er vernet som kulturminne og står på Byantikvarens Gule liste, noe som setter strenge rammer for tiltakene. Utvendige tiltak krever godkjenning fra Byantikvaren, mens interiørendringer vurderes med hensyn til kulturhistorisk verdi og byggets autentisitet. Planlagte brannsikringstiltak inkluderer oppgradering av branncellebegrensende vegger, etablering av branncelle for overnattingsrommet med EI60-klassifisering og to uavhengige rømningsveier.

Brannsikkerhet uten sprinkleranlegg

Brannsikkerheten er styrket med separate brannceller og to uavhengige rømningsveier for overnattende pasienter. Det er lagt opp til selvstendig evakuering med støtte fra våken nattevakt, samt mulighet for horisontal evakuering til nærliggende bygning eller egen brannseksjon. På grunn av byggets eldre konstruksjon og fredningsstatus er installasjon av sprinkleranlegg vurdert som utfordrende og potensielt inngrepskrevende i himlinger og konstruksjoner, noe som kan svekke kulturverdien og skape støy som påvirker pasientbehandlingen. Det er derfor søkt om unntak fra sprinkling med faglig dokumentasjon.

Bedre helsetilbud og tilgjengelighet

Prosjektet bidrar til et mer samlet og funksjonelt helsetilbud i Majorstuen-området, som allerede er et etablert helsehus med mange helserelaterte tjenester. Bygget har god teknisk tilstand og ligger sentralt ved et av Oslos største kollektivknutepunkt, noe som sikrer god tilgjengelighet for både pasienter og ansatte. Dette vil gi bedre koordinering av behandlingstilbud og økt pasientsikkerhet.

Godkjenning og bevaringsavveining

På grunn av byggets vernestatus og kulturhistoriske krav må alle tiltak godkjennes, og det pågår dialog med Byantikvaren. Prosjektet har søkt om permanente endringer i bruken, og gjennomføringen krever nøye balansering mellom moderne brannsikringskrav og hensynet til byggets bevaringsverdi.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkeveien 64A
0364 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/172

Verdi og størrelse

540 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasje	4. etasje
Overnattende pasienter	4 stk
Rømningsveier	2 stk
Areal	540 kvm

Aktører

Byggherre: MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER

Arkitekt: Niels Torp+ Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

branncellebegrensning

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kirkeveien 64 A - Bruksendring av lokaler i 4. etasje fra kontor til spesialistlegesenter med kirurgiske avdeling

Oppdateringer

30. Apr 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 540 kvm
Eline Ravik Sørlie lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Johan Kahrs lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Niels Torp+ Arkitekter
Jo Andreas Ording lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER
Niels Torp+ Arkitekter lagt til som Arkitekt
MAJORSTUEN SPESIALISTSENTER lagt til som Byggherre
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og brannsikring Majorstuen Spesialistsenter