Endrer kjeller til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer av en eksisterende enebolig på Kringsjågrenda 20 i Oslo. Den sentrale endringen består i at deler av boligens tilleggsdel, blant annet kjellerrom som tidligere har vært brukt som bod og aktivitetsrom, nå skal omdefineres til rom for varig opphold. Dette innebærer at arealet i kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever tilpasninger både innvendig og utvendig for å sikre tilfredsstillende oppholdsforhold i henhold til gjeldende byggeforskrifter.

Oppgradering av fasade og vinduer

Bygningen som skal oppgraderes ble opprinnelig oppført mellom 1967 og 1975, med senere påbygg og fasadeendringer. De eksteriøre tiltakene i prosjektet innebærer riving av eksisterende karnapper på fasadene mot vest og sør, samt installasjon av nye vinduer, skyvedør og en utvendig kjellertrapp med ny ytterdør. Seks eksisterende kjellervinduer skal utvides vertikalt for å bedre naturlig lysinnslipp og ventilasjon, samtidig skal det etableres en ny lysgrav på sørfasaden. Disse endringene forbedrer både funksjonaliteten og boligens uttrykk ut mot omgivelsene.

Søknad og regelverk ivaretatt

Arkitektfirmaet Arkitekten AS er ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for prosjektet, klassifisert som tiltaksklasse 1. Prosjektet følger gjeldende unntak som gjelder for bruksendring fra tilleggsareal i kjeller til hoveddel, og sikrer at nødvendige tillatelser innhentes i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Det er lagt vekt på å overholde relevante tekniske krav og bygningsstandarder i hele prosessen.

Bedret bokvalitet og bærekraft

Prosjektet vil bidra til å bedre boligens bokvalitet ved å gi mer funksjonelle oppholdsrom og økt tilgjengelighet. Samtidig ivaretar fasadeendringene både estetiske og praktiske behov, blant annet ved å tilføre mer dagslys til kjelleretasjen og forbedre adkomstforholdene. Oppgraderingen av eksisterende bygningsmasse er også i tråd med bærekraftige prinsipper ved at man viderefører og forbedrer eksisterende struktur i stedet for å bygge nytt.