Bruksendring og fasadeendring for apotek i Dalsbergstien

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring i 1. etasje for etablering av apotek, inkludert universell utforming og tilpasning av brannsikkerhet i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet innebærer bruksendring av et lokale i 1. etasje i Dalsbergstien, der formålet endres fra servering til apotekdrift. Det aktuelle arealet omfattes av ca. 155,7 m² BRA, i tillegg til et underetasjeareal på ca. 64 m² hvor det kun skal settes opp en utslagsvask i bøttekottet uten andre fysiske endringer. Bygget vil gjennomgå fasadeendringer som inkluderer en ny dør mot Dalsbergstien, hvor de eksisterende skyvedørene fjernes, samt oppføring av en ny branndør ved trapperommet med vindeltrapp.

Oppgradering av tekniske anlegg

Tekniske oppgraderinger er inkludert i prosjektet, som oppdatering av brannalarmanlegg, ledesystem, ventilasjon og sprinkleranlegg, hvor enkelte sprinklerhoder skal flyttes. I tillegg skal to eksisterende toaletter bygges om til ett nytt HC-toalett for ansatte. Lokalene skal ha universell utforming med trinnfri atkomst fra gaten og trinnfri fremkommelighet i første etasje, men det vil ikke bli etablert HC-toalett for kundene.

Reguleringsplan og parkeringsstatus

Prosjektet følger reguleringsplan S-4124, vedtatt i 2004, som tillater forretningsvirksomhet i første etasje mot Dalsbergstien. Det er ingen endringer i parkerings- og sykkelparkeringsforholdene; det vil fortsatt være to HC-parkeringsplasser i kjelleren og rundt 30 sykkelplasser på naboeiendommen i Pilestredet 56. En sentral beliggenhet med godt kollektivtilbud og bysykkelparkering gjør at behovet for ytterligere parkeringskapasitet anses som begrenset.

Bedre tilgjengelighet og sikkerhet

Prosjektet gir en lokal nytte ved å etablere apotek i et sentralt område med god tilgjengelighet, noe som kan forbedre servicetilbudet i bydelen. Oppgraderinger øker samtidig byggets funksjonalitet og universelle tilgjengelighet for ansatte, selv om kundetoalett ikke universelt tilpasses. Endringene i brann- og sikkerhetssystemer forbedrer byggets sikkerhetsnivå.

Godkjenninger og byggeforutsetninger

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter at alle nødvendige godkjenninger etter reguleringsplanen og tekniske krav blir på plass. Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer knyttet til byggearbeidene, da kun mindre bygningsmessige endringer og tekniske oppgraderinger skal gjennomføres. Videre er det ikke planlagt større ombygginger i underetasjen, noe som begrenser kompleksiteten i byggefasen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Oslo > Oslo

Lille Bislett 10
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/509

Verdi og størrelse

219 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal 1. etasje	155,7 sqm
Areal underetasje	64 sqm
HC-toaletter	1 stk (nye)
Toaletter ombygd	2 stk (til 1 HC-toalett)
Sykkelparkeringsplasser	ca. 30 stk
HC-parkeringsplasser i kjeller	2 stk
Nytt dørparti mot Dalsbergstien	1 stk

Aktører

Byggherre: OTE Eiendom

Arkitekt: Hille Melbye Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

erosjonssikringstiltak

+238

fundamenteringsforhold

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Dalsbergstien 19 - Ombygging og bruksendring av lokale i 1. etasje fra servering til apotek og fasadeendringer

Oppdateringer

21. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 219.7 kvm

25. Feb 2025

Elena Jakobsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hille Melbye Arkitekter AS
Eivind Aasbø lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ym Consult
Pål Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerke Ventilasjon AS
Johan Narum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eltera
Øystein Liene lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bico Bygg og Innredning AS
Markus Gjessing lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OTE Eiendom
Axel Heydari lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 24/7 Rørleggervakten
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt
Eltera lagt til som Rådgivende ingeniør
Eltera lagt til som Entreprenør
Bico Bygg og Innredning lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
OTE Eiendom lagt til som Byggherre
24/7 Rørleggervakten lagt til som Entreprenør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
24/7 Rørleggervakten lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring for apotek i Dalsbergstien