Bruksendring og fasadeendring tomannsbolig - Strandveien 3

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring for tomannsbolig i Strandveien 3, Fagerstrand. Tiltaket omfatter bl.a. kjeller og loft med nye vinduer og veranda. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en tomannsbolig i Strandveien 3, Fagerstrand. Hensikten er å omgjøre kjeller og loft fra bodområder til oppholdsrom med stue og soverom, noe som gir boligen en bedre utnyttelse med flere praktiske rom. I tillegg endres fasaden med større og nye vinduer i både kjeller og loft, samt en veranda med rekkverk. Dette bidrar til bedre lysforhold og økt funksjonalitet, samtidig som rømningsveier ivaretas i tråd med gjeldende krav.

Tilpasset bygg i villaområde

Bygningen består av en halvpart av en tomannsbolig over tre etasjer, med tilhørende bod, garasje og anneks, beliggende i et område preget av frittliggende villaer, fritidsboliger og næringsbygg. Området ligger nært Fagerstrand marina og omkringliggende boligområder. Volumet på tiltaket opprettholder eksisterende gesims- og mønehøyder, og vurderes som godt tilpasset naboer og områdets karakter uten negative konsekvenser for omgivelsene.

Endret bærende konstruksjon innenfra

Innvendig innebærer prosjektet etablering av en større åpning mellom kjøkken og stue, som krever innsetting av ny stålbjelke i bæreveggen og dermed endring av den bærende konstruksjonen. Bygningen vil utføres med trekonstruksjon og kledning som harmonerer med nabobebyggelsen når det gjelder materialvalg, farger og retning, for å sikre god estetisk sammenheng i nærområdet.

Sykkelparkering og uteareal

Prosjektet oppfyller kommunens krav til sykkelparkering, som vil bli plassert i garasjen, og tilfredsstiller dermed gjeldende parkeringsnormer. Utearealet på egen tomt er på 513 kvadratmeter, med en ekstra veranda på ca. 60,4 kvadratmeter. Tiltaket forbedrer boligens utnyttelse uten å forringe kvalitetene i utearealer eller nærområdet, og de planlagte fasadeendringene er små, men bidrar til et mer helhetlig og symmetrisk uttrykk som ivaretar områdets arkitektur og landskapsmessige karakter.

Forbedret funksjon og estetikk

Endringene vil forbedre boligens anvendelighet, estetikk og lysforhold uten å skape uheldige konsekvenser for naboer eller strøkets karakter. Det er lagt vekt på å bevare områdets visuelle helhet, og tiltaket utføres i tråd med gjeldende lover og krav. Det foreligger ingen indikasjoner på betydelige risikofaktorer knyttet til prosjektet, og valgt konstruksjonsmetode anses som hensiktsmessig for å sikre både sikkerhet og estetikk.

Antall bygninger	1 tomannsbolig
Antall etasjer	3 etasjer
Boder	1 stk
Garasje	1 stk
Anneks	1 stk
Uteoppholdsareal på egen grunn	513 kvm
Veranda	60,4 kvm

Sentralbord
Kjetil Halvorsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	+47 ** 03
Jakob Bjøndal	Ansvarsrett for	+47 ** 08

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring tomannsbolig - Strandveien 3