Bruksendring og fasadeendring tomannsbolig - Strandveien 3

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring for tomannsbolig i Strandveien 3, Fagerstrand. Tiltaket omfatter bl.a. kjeller og loft med nye vinduer og veranda. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en tomannsbolig i Strandveien 3, Fagerstrand. Hensikten er å omgjøre kjeller og loft fra bodområder til oppholdsrom med stue og soverom, noe som gir boligen en bedre utnyttelse med flere praktiske rom. I tillegg endres fasaden med større og nye vinduer i både kjeller og loft, samt en veranda med rekkverk. Dette bidrar til bedre lysforhold og økt funksjonalitet, samtidig som rømningsveier ivaretas i tråd med gjeldende krav.

Tilpasset bygg i villaområde

Bygningen består av en halvpart av en tomannsbolig over tre etasjer, med tilhørende bod, garasje og anneks, beliggende i et område preget av frittliggende villaer, fritidsboliger og næringsbygg. Området ligger nært Fagerstrand marina og omkringliggende boligområder. Volumet på tiltaket opprettholder eksisterende gesims- og mønehøyder, og vurderes som godt tilpasset naboer og områdets karakter uten negative konsekvenser for omgivelsene.

Endret bærende konstruksjon innenfra

Innvendig innebærer prosjektet etablering av en større åpning mellom kjøkken og stue, som krever innsetting av ny stålbjelke i bæreveggen og dermed endring av den bærende konstruksjonen. Bygningen vil utføres med trekonstruksjon og kledning som harmonerer med nabobebyggelsen når det gjelder materialvalg, farger og retning, for å sikre god estetisk sammenheng i nærområdet.

Sykkelparkering og uteareal

Prosjektet oppfyller kommunens krav til sykkelparkering, som vil bli plassert i garasjen, og tilfredsstiller dermed gjeldende parkeringsnormer. Utearealet på egen tomt er på 513 kvadratmeter, med en ekstra veranda på ca. 60,4 kvadratmeter. Tiltaket forbedrer boligens utnyttelse uten å forringe kvalitetene i utearealer eller nærområdet, og de planlagte fasadeendringene er små, men bidrar til et mer helhetlig og symmetrisk uttrykk som ivaretar områdets arkitektur og landskapsmessige karakter.

Forbedret funksjon og estetikk

Endringene vil forbedre boligens anvendelighet, estetikk og lysforhold uten å skape uheldige konsekvenser for naboer eller strøkets karakter. Det er lagt vekt på å bevare områdets visuelle helhet, og tiltaket utføres i tråd med gjeldende lover og krav. Det foreligger ingen indikasjoner på betydelige risikofaktorer knyttet til prosjektet, og valgt konstruksjonsmetode anses som hensiktsmessig for å sikre både sikkerhet og estetikk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Strandveien 3
1454 Fagerstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

25/390

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Konsepthus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

avløp

avløpsløsning

bebyggelsesstruktur

bod

bolig

boligenhet

boligområde

brannslokkingsutstyr

brannvern

bygd

bygg

byggegrunn

byggested

+74

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærevegg

dagslys

dekk

deponi

drenering

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hus

infrastruktur

inngangsparti

kjeller

kjellerareal

kjelleretg

kjøkken

kjørevei

konsepthus

kvikkleire

loft

løsmasse

material

mønehøyde

nabobygning

næringsbebyggelse

oppholdsrom

overvann

parkering

postkasse

rekkverk

rømingsvei

rømningsvei

rømningsviter

sidebygning

soverom

stue

stålbjelke

sykkelparkering

takform

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trekonstruksjon

underetasje

uteareal

utebod

uteopphold

uteoppholdsareal

utgangsdør

utomhusplan

vann

veg

vei

veranda

verandadør

verktøy

villa

vindu

vindusdimensjon

vindusflate

vindusglass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 25/390 - Strandveien 3 - Fasadeendring og bruksendring bolig

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Supplering av søknad

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker