Bruksendring og nybygg av flermannsbolig - Industrigata 49

Beskrivelse: Prosjektet innebærer omgjøring av loft til leilighet og oppføring av nytt boligbygg med høy arkitektonisk verdi i sentrale Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og nybygg

Prosjektet ved Industrigata 49 innebærer både bruksendring og nybygging i et sårt sentralt byområde. Det eksisterende bygget, en verneverdig hjørnegård fra 1872, vil få loftet omgjort til en ny boenhet med fire takarker og takvinduer for å sikre gode lys- og luftforhold, samtidig som takhøyde og bygningsmessige kvaliteter bevares. I tillegg skal det oppføres et nytt boligbygg på tomten ved Ole Vigs gate, som tidligere har vært brukt til parkering og søppelhåndtering, for å gjøre ferdig kvartalet og tilføre urban kvalitet.

Nytt boligbygg med takterrasse

Det nye boligbygget planlegges med fire etasjer og en takterrasse, plassert noe tilbaketrukket fra Industrigata for å ivareta fasaden i tråd med byantikvarens krav. Bygget får en nøytral materialbruk som harmonerer med den eksisterende hjørnegården og inneholder både private boenheter og semi-offentlige rom som hjemmekontor eller atelier. Mellom det nye og gamle bygget opprettes en felles adkomstpassasje som sikrer god tilkomst og sammenheng i bygningsmassen.

Utbedring av kjellerarealer

Kjellerarealene i den eksisterende bygningen vil bli utbedret med økt takhøyde og nye lager- og bodarealer for både de nye og eksisterende boenhetene samt næringslokaler. Dette innebærer blant annet fjerning av eksisterende gulv for å oppnå nødvendig høyde og tilgjengelighet. Denne kjellerutbedringen er en viktig del av prosjektet for å sikre gode praktiske løsninger for framtidig bruk.

Fortetting og bymiljøforbedring

Prosjektet bidrar til fortetting i en sentral bydel med mål om å styrke bystrukturen og samtidig bevare områdets historiske verdi. Gjennom bruksendring og nybygg tilfører prosjektet boliger og fleksible arealer som møter moderne behov, og forbedrer bymiljøet ved å gjøre ferdig ubebygde tomter og gå fra parkeringsarealer til attraktive boligområder.

Byantikvarens krav og vern

Prosjektet gjennomføres under hensyn til byantikvarens retningslinjer og kulturmiljøvern, noe som stiller krav til materialvalg, byggestil og plassering for å bevare områdets estetiske og historiske kvaliteter. Det er også en betydelig fokus på lysforhold og luft, særlig i loftsområdet, som skal oppgraderes, samt en harmonisk innpassing av nytt bygg i eksisterende kvartal.

Godkjenninger og samarbeid nødvendig

Tidspunkt for prosjektets oppstart og gjennomføring er ikke spesifisert i informasjonen, men tiltakene krever nødvendige godkjenninger fra byantikvar og relevante myndigheter på grunn av vernestatusen til den eksisterende bygningen. Gjennomføring fordrer derfor tett samarbeid mellom utbyggere, byantikvaren og eventuelle entreprenører for å sikre alle krav blir fulgt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Industrigata 49
0357 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/133

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: INDUSTRIGATA 49

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bakgård

balkong

bebyggelsesstruktur

bilparkering

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

boring

+125

branngavl

brannkonsept

brannsikkerhet

branntrapp

brannvegg

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsrekke

bygård

dagslys

element

enebolig

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadefelt

fasadelinje

fasadeliv

fasademateriale

gangareal

gatefasade

gategrunn

gavl

gavlfasade

gavlvegg

gesims

gesimshøyden

glass

granitt

granittrapp

grunn

grunnboring

grøntareal

gulv

hjørnebygg

inngangsdør

kjele

kjeller

kjellerplan

konstruksjon

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

ledningskart

leilighet

loft

loftetasjen

loftsetasje

loftsleilighet

løyfteinnretning

material

materialpallet

metallplate

mur

murgård

nybyg

nybygg

næringslokale

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsplass

postkasse

rekkverk

rom

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

sink

skjerming

skodde

småhus

snølagringsplass

solskjerming

soverom

spilerekkverk

stein

stikkledning

sykkelparkering

tak

takark

takarker

takflate

takflaten

takhøyde

takoppbygning

takplan

takplate

takstruktur

takterrasse

takvindu

tegl

terreng

tomt

topplate

trapp

trappeløsning

tre

treverk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utfylling

utkraging

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

veiareal

veigrunn

vindu

vindusformat

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Industrigata 49 - Bruksendring av loft til bolig på eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg

Søknad om rammetillatelse

10. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Mar 2023

Møtereferat

4. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Supplering av søknad

7. Jul 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

19. Jul 2023

Klage på vedtak

24. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

15. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2023

Klage på vedtak

9. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

31. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/03854 - Industrigata 49 - Bruksendring av loft til bolig på eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Oslo/104752

10. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/03854 - Industrigata 49 - Bruksendring av loft til bolig på eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Oslo/104752

Oppdateringer

31. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Jul 2023

Per Heggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Mar 2023

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggesaksrådgivning
Erik Kolstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
David Marinius Karlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for INDUSTRIGATA 49
Thomas Thorsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R21 Arkitekter
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
INDUSTRIGATA 49 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.