Bruksendring og nyetablering av boenheter, Teatergaten 20

Beskrivelse: Bruksendring fra næring til bolig og fasadeendring med to nye boenheter og ventilasjon i eksisterende bygg i Bergen sentrum, totalt 206,5 m² boligareal. Les mer ↧

Bruksendring og nye boenheter

Prosjektet på Teatergaten 20 i Bergen innebærer bruksendring, fasadeendring og etablering av to nye boenheter i en eksisterende bygning. Bygget består av næringslokaler i første etasje, som ikke berøres av endringene, eksisterende boenheter i andre og tredje etasje, og et snekkerverksted i bakbygget. Den samlede arealkonverteringen fra tilleggsdel og næringsareal til boligformål utgjør 206,5 m². Nye boenheter etableres i bakbyggets andre og tredje etasje, mens eksisterende boenheter i samme etasjer utvides gjennom bruksendring. Alle boenheter får også tilgang til ekstra bodareal på 5 m² i kjelleren.

Bevaring av fasade og miljø

Fasadeendringene i prosjektet inkluderer montering av nye vinduer og seks nye takvinduer med hovedsakelig orientering mot bakgården, slik at de arkitektoniske kvalitetene og det omkringliggende kulturmiljøet i området mellom Nordnes og Sydnes i stor grad bevares. Bygningen, som er et murforblendet trehus, opprettholdes i sin bevaringsverdige karakter. Prosjektet legger også vekt på gode bo- og levevilkår med nærhet til rekreasjonsområder, kollektivknutepunkter og byens servicetilbud, selv om det forekommer noe støybelastning i området.

Ventilasjon og sykkelparkering

Det installeres balansert ventilasjon i alle boenheter for å sikre tilfredsstillende inneklima, og det opprettes seks nye sykkelparkeringsplasser ved garasjen i bakbygget til fremme av bærekraftige transportløsninger. Administrasjonen av prosjektet håndteres av TEATERGATEN 20 AS, med PART Arkitektur AS som ansvarlig søker. Nødvendige forhåndsuttalelser er innhentet fra vann- og avløpsetaten, og det er ikke planlagt endringer i utvendige vann- og avløpsledninger.

Balansert bolig- og miljøprosjekt

Prosjektet innebærer dermed en gjennomtenkt transformasjon som balanserer utvidelse av boligareal og nye boenheter med ivaretakelse av kulturhistoriske og arkitektoniske verdier, samtidig som det bidrar til miljøvennlige transportløsninger og god infrastruktur. Risiko knyttet til prosjektet er lav ettersom det ikke berører første etasje eller utvendige VA-ledninger, men fokus ligger på å gjennomføre bruksendringen uten å forringe byggets karakter og nabolagets miljø.

Nye boenheter	2 stk
Samlet areal bruksendring til bolig	206,5 m²
Takvinduer som skal settes inn	6 stk
Sykkelparkeringsplasser som etableres	6 stk
Antall etasjer i hoved- og bakbygning	2 etasjer

Sentralbord
Jostein Michaelsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@dm2h.no	+47 ** 00

Sentralbord
Louis Amiand	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@part.no	+47 ** 56
Morten Falbach	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@part.no	+47 ** 72

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Kenneth Berntsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 60

BuildPilot

Bruksendring og nyetablering av boenheter, Teatergaten 20