Bruksendring og nyetablering av boenheter, Teatergaten 20

Beskrivelse: Bruksendring fra næring til bolig og fasadeendring med to nye boenheter og ventilasjon i eksisterende bygg i Bergen sentrum, totalt 206,5 m² boligareal. Les mer ↧

Bruksendring og nye boenheter

Prosjektet på Teatergaten 20 i Bergen innebærer bruksendring, fasadeendring og etablering av to nye boenheter i en eksisterende bygning. Bygget består av næringslokaler i første etasje, som ikke berøres av endringene, eksisterende boenheter i andre og tredje etasje, og et snekkerverksted i bakbygget. Den samlede arealkonverteringen fra tilleggsdel og næringsareal til boligformål utgjør 206,5 m². Nye boenheter etableres i bakbyggets andre og tredje etasje, mens eksisterende boenheter i samme etasjer utvides gjennom bruksendring. Alle boenheter får også tilgang til ekstra bodareal på 5 m² i kjelleren.

Bevaring av fasade og miljø

Fasadeendringene i prosjektet inkluderer montering av nye vinduer og seks nye takvinduer med hovedsakelig orientering mot bakgården, slik at de arkitektoniske kvalitetene og det omkringliggende kulturmiljøet i området mellom Nordnes og Sydnes i stor grad bevares. Bygningen, som er et murforblendet trehus, opprettholdes i sin bevaringsverdige karakter. Prosjektet legger også vekt på gode bo- og levevilkår med nærhet til rekreasjonsområder, kollektivknutepunkter og byens servicetilbud, selv om det forekommer noe støybelastning i området.

Ventilasjon og sykkelparkering

Det installeres balansert ventilasjon i alle boenheter for å sikre tilfredsstillende inneklima, og det opprettes seks nye sykkelparkeringsplasser ved garasjen i bakbygget til fremme av bærekraftige transportløsninger. Administrasjonen av prosjektet håndteres av TEATERGATEN 20 AS, med PART Arkitektur AS som ansvarlig søker. Nødvendige forhåndsuttalelser er innhentet fra vann- og avløpsetaten, og det er ikke planlagt endringer i utvendige vann- og avløpsledninger.

Balansert bolig- og miljøprosjekt

Prosjektet innebærer dermed en gjennomtenkt transformasjon som balanserer utvidelse av boligareal og nye boenheter med ivaretakelse av kulturhistoriske og arkitektoniske verdier, samtidig som det bidrar til miljøvennlige transportløsninger og god infrastruktur. Risiko knyttet til prosjektet er lav ettersom det ikke berører første etasje eller utvendige VA-ledninger, men fokus ligger på å gjennomføre bruksendringen uten å forringe byggets karakter og nabolagets miljø.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Teatergaten 20
5010 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/976

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	2 stk
Samlet areal bruksendring til bolig	206,5 m²
Takvinduer som skal settes inn	6 stk
Sykkelparkeringsplasser som etableres	6 stk
Antall etasjer i hoved- og bakbygning	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Teatergaten 20

Arkitekt: PART ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11490 - 164/976/0/0 Teatergaten 20, bruksendring

/pro/byggesak/Bergen/171592

Oppdateringer

6. Mar 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Louis Amiand lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PART ARKITEKTUR
Morten Falbach lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PART ARKITEKTUR
Jostein Michaelsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Teatergaten 20
Kenneth Berntsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Teatergaten 20 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og nyetablering av boenheter, Teatergaten 20