Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjellerrom til rom for varig opphold og baderom, inkludert fasadeendringer og nye lysgraver. Les mer ↧

Ombygging av kjellerrom

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6' omfatter en ombygging av kjelleretasjen i en neoklassisk tomannsbolig fra 1931, beliggende i Rasmus Winderens vei 6, seksjon 03. Det totale arealet som berøres er cirka 87,6 m², hvor tre kjellerrom skal endres fra sekundærrom som boder og disponible rom til permanente oppholdsrom. Dette inkluderer etablering av gym, kjellerstue, soverom og tilhørende baderom. For å bedre tilgangen blir det etablert en ny intern trapp, slik at rommene får direkte adkomst uten bruk av felles trapperom.

Fasadeendringer og våtrom

For å oppfylle kravene i byggeforskriften TEK17 gjennomføres fasadeendringer på kjellernivå, som blant annet inkluderer innsetting av rømningsvinduer i ulike størrelser. Disse vinduene krever bygging av lysgraver mot hage og gårdsplass, noe som også sikrer tilfredsstillende rømningsvei i tillegg til den nye trappeadkomsten. Det etableres nye bad i kjelleren, blant annet gjennom ombygging av eksisterende boder, og våtrommene kontrolleres uavhengig for å sikre kvalitet og forskriftsmessighet. I tillegg oppgraderes brann- og lydskiller i ytterveggene uten at det åpnes opp i eksisterende skilleveggkonstruksjoner.

Ingen endring i enheter

Det vil ikke skje noen økning i antall boenheter som følge av prosjektet, og det er heller ingen endring i byggets høyde, totalt bygningsareal eller uteoppholdsarealer. Etter gjennomføringen vil seksjonen fortsatt ha to bruksenheter, i første etasje og i kjelleren hvor endringene finner sted. Beliggenheten nær Blinderen og gode kollektivtilbud gir boligen en attraktiv ramme, og tiltakshaver har oppnådd samtykke fra hjemmelshaveren for å gjennomføre ombyggingen før overtakelse.

Brannsikkerhet og kvalitetskontroll

Prosjektet vurderer risiko knyttet til brannsikkerhet og rømningsmuligheter nøye, og tiltakene med innsetting av rømningsvinduer og oppgradering av brannskiller er utformet for å minimere slike risikoer. Gjennomføringen av byggkontroller, spesielt knyttet til våtrom, sikrer at fagmessig kvalitet opprettholdes og reduserer risiko for skader og mangler senere.

Minimal miljøpåvirkning

Prosjektet er planlagt og utført med fokus på minimal påvirkning på omkringliggende arealer og miljø. Det gjennomføres ikke ytterligere byggearbeider som påvirker uteområder, og tiltakene er i hovedsak innvendige med fokus på bruksendring og kvalitetsforbedring av eksisterende bygningsmasse.

Kjellerrom for varig opphold	3 rom
Nytt bad i kjeller	1 stk
Eksisterende bad som bruksendres	1 stk
Innvendig ny trapp	1 stk
Brutto tomteareal	862 sqm
Bebygd areal (BYA)	211 sqm
Total BRA etter tiltak	312 sqm

Sentralbord
Peter Oscar Munthe-Kaas	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@wood.no	+47 ** 90

BuildPilot

Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6