Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjellerrom til rom for varig opphold og baderom, inkludert fasadeendringer og nye lysgraver. Les mer ↧

Ombygging av kjellerrom

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6' omfatter en ombygging av kjelleretasjen i en neoklassisk tomannsbolig fra 1931, beliggende i Rasmus Winderens vei 6, seksjon 03. Det totale arealet som berøres er cirka 87,6 m², hvor tre kjellerrom skal endres fra sekundærrom som boder og disponible rom til permanente oppholdsrom. Dette inkluderer etablering av gym, kjellerstue, soverom og tilhørende baderom. For å bedre tilgangen blir det etablert en ny intern trapp, slik at rommene får direkte adkomst uten bruk av felles trapperom.

Fasadeendringer og våtrom

For å oppfylle kravene i byggeforskriften TEK17 gjennomføres fasadeendringer på kjellernivå, som blant annet inkluderer innsetting av rømningsvinduer i ulike størrelser. Disse vinduene krever bygging av lysgraver mot hage og gårdsplass, noe som også sikrer tilfredsstillende rømningsvei i tillegg til den nye trappeadkomsten. Det etableres nye bad i kjelleren, blant annet gjennom ombygging av eksisterende boder, og våtrommene kontrolleres uavhengig for å sikre kvalitet og forskriftsmessighet. I tillegg oppgraderes brann- og lydskiller i ytterveggene uten at det åpnes opp i eksisterende skilleveggkonstruksjoner.

Ingen endring i enheter

Det vil ikke skje noen økning i antall boenheter som følge av prosjektet, og det er heller ingen endring i byggets høyde, totalt bygningsareal eller uteoppholdsarealer. Etter gjennomføringen vil seksjonen fortsatt ha to bruksenheter, i første etasje og i kjelleren hvor endringene finner sted. Beliggenheten nær Blinderen og gode kollektivtilbud gir boligen en attraktiv ramme, og tiltakshaver har oppnådd samtykke fra hjemmelshaveren for å gjennomføre ombyggingen før overtakelse.

Brannsikkerhet og kvalitetskontroll

Prosjektet vurderer risiko knyttet til brannsikkerhet og rømningsmuligheter nøye, og tiltakene med innsetting av rømningsvinduer og oppgradering av brannskiller er utformet for å minimere slike risikoer. Gjennomføringen av byggkontroller, spesielt knyttet til våtrom, sikrer at fagmessig kvalitet opprettholdes og reduserer risiko for skader og mangler senere.

Minimal miljøpåvirkning

Prosjektet er planlagt og utført med fokus på minimal påvirkning på omkringliggende arealer og miljø. Det gjennomføres ikke ytterligere byggearbeider som påvirker uteområder, og tiltakene er i hovedsak innvendige med fokus på bruksendring og kvalitetsforbedring av eksisterende bygningsmasse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Rasmus Winderens vei 6
0373 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

42/17

Verdi og størrelse

87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WOOD arkitektur + design

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: LEO HG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rasmus Winderens vei 6 - Bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

1. Jul 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

20. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

23. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

30. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

31. Okt 2024

Supplering av søknad

1. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

5. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56123 - Rasmus Winderens vei 6 - Bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/77228

8. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56123 - Rasmus Winderens vei 6 - Bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/77228

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

27. Jun 2025

Jon A. Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Jacob van Pelt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ASKER & BÆRUM BYGG
Lech Zientarski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LEO HG
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
ASKER & BÆRUM BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
LEO HG lagt til som Entreprenør
LEO HG lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 87.6 kvm
Peter Oscar Munthe-Kaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for WOOD arkitektur + design
WOOD arkitektur + design lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ombygging kjeller, Rasmus Winderens vei 6