Bruksendring og ombygging til enebolig, Welhavens gate 6A

Beskrivelse: Bruksendring av bryggerhus og rullebod til ny 2-roms leilighet på 40 kvm med oppgradering av isolasjon og vinduer, uten fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging til 2-roms bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av et eksisterende bryggerhus og rullebod til en ny 2-roms enebolig på Welhavens gate 6A. Den nye boligen blir på 40 kvadratmeter BRA og vil inneholde et soverom, bad og oppholdsrom med egen inngang fra gårdsrommet. Boligen får store vindusflater for godt lysinnslipp, og romhøyden blir 2,3 meter, tilpasset funksjonene i rommene.

Oppgraderinger og tilgjengelighetstiltak

Bygningsmessige endringer inkluderer oppdeling av boligenhet, oppgraderinger av lyd- og brannskiller samt tekniske installasjoner. Det planlegges etablert sportsbod i kjeller og en ny bod innvendig i leiligheten. Det kan i tillegg støpes rampe for adkomst dersom det blir nødvendig, noe som øker tilgjengeligheten til boligen.

Energivennlige fasadeoppgraderinger

Det gjøres ingen søknadspliktige fasadeendringer, men ytterdør og vinduer skiftes ut med nye som oppfyller dagens energikrav. Bygget får også utlekting med tilleggsisolasjon på vegger, isolerte himlinger og markisolasjon under det senkede gulvet, som får gulvvarme. Eksisterende varmepumpe beholdes, noe som styrker prosjektets energivennlighet og bærekraft.

Bevaring av historisk bygg

Bygningen er en del av bevaringsverdig bebyggelse både mot Welhavens gate og i bakgården. Tiltaket påvirker ikke fasaden og krever derfor ikke dispensasjon eller uttalelser i henhold til vernebestemmelser, noe som gjør at prosjektet legger vekt på å bevare bygningens historiske uttrykk.

Effektiv prosjektledelse og ansvar

Prosjektet drives av tiltakshaver Investum AS, og AFRY Norway AS ved Elise Lien er ansvarlig søker og kvalitetskoordinator. Prosjektet planlegges gjennomført i ett trinn, noe som bidrar til effektiv fremdrift og styring av byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Welhavens gate 6E
0166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/415

Verdi og størrelse

40 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: INVESTUM

Arkitekt: AFRY

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeidsbygning

avløp

avløpsanlegg

avløpsrør

avløpssystem

avtrekk

bad

bakgård

bakgårdsbygning

beholder

betongarbeid

bjelke

bjelkelag

+129

bod

boenhet

bolig

boligenhet

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bryggerhus

bunnledning

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsteknisk

dagslys

dagslysforhold

dekk

dekkesav

dør

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

flerleilighetsbygg

forbygning

frisklufttilførsel

frontbygning

gips

grunn

gulv

gulvareal

gulvflate

gulvvarme

himling

hovedombygging

hulltaking

inngang

inngangsparti

installasjon

isolering

kanal

kjeller

kjellerleilighet

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lekt

loft

lokale

lufteventil

luftkvalitet

luftspalte

lydbøyle

lydisolering

lydskille

lydtiltak

løyfteinnretning

markisolasjon

mineralull

mineralullisolasjon

montering

mur

murarbeid

murgård

murpuss

murvegg

ombyggingsarbeid

oppholdsrom

overgulv

overvann

panelovn

parkering

pigging

postkasse

rampe

rockwool

rom

rullebod

sanitærinstallasjon

sikkerhetsventil

soverom

sportsbod

stein

stol

sykkelparkering

tegl

teglfasade

tilleggsisolasjon

toalett

tomt

trapperom

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

trinnlydisolasjon

trinnlydisolering

tømrerarbeid

uteareal

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmekilde

varmepumpe

varmesystem

vegg

veggflate

veggkonstruksjon

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

vindu

vindusflate

våtrom

ytterdør

ytterveggsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Welhavens gate 6 E - Bruksendring av bryggerhus og rullebod til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Des 2023

Avklaringer og informasjon

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2024

Supplering av søknad

30. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

1. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2024

Supplering av søknad

19. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

13. Mar 2024

Supplering av søknad

26. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

27. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Mai 2024

Supplering av søknad

28. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune