Bruksendring og påbygg loft flermannsbolig - Rådhusgata 52

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft til hoveddel, påbygg med takopplett og fasadeendringer i boligblokker i Rådhusgata 52, Kristiansand. Les mer ↧

Påbygg og ombygging loft

Prosjektet «Bruksendring og påbygg loft flermannsbolig - Rådhusgata 52» omfatter en omfattende ombygging og påbygging av loftet i en eksisterende flerfamiliebolig. Loftet, som i dag er uinnredet, skal deles opp i fem selvstendige boenheter. Disse enhetene vil bli vertikalt sammenføyd med fem respektive boenheter i 2. etasje, noe som øker den totale boligkapasiteten og utnytter bygningsarealet bedre.

Takopplett med nye vinduer

Byggetiltaket inkluderer et påbygg i form av et takopplett på loftets nordvestlige takflate, som skal øke volumet og tilgjengelig plass i loftstuen. Takopplettet får en bredde på cirka 3,6 meter og kommer til å påvirke fem sperrer i takets eksisterende konstruksjon. I tillegg installeres flere Velux-vinduer i takflaten, blant annet et dobbel takvindu mot sørøst, for å sikre tilstrekkelig dagslys og utsyn, noe som forbedrer boligens lysforhold betydelig.

Rambøll bruker 3D-modeller

Prosjektet utføres av Rambøll Norge AS på vegne av oppdragsgiver Kvartal 35 borettslag. Rambøll benytter detaljerte 3D-modeller basert på punktsky-skanninger for å sikre presise mål og riktig plassering av takopplettet og vinduer. Arbeidet omfatter også nødvendige byggetekniske oppgraderinger som etablering av brannskiller, bærekonstruksjoner, lydskiller og oppdatering av våtrom for å tilpasse loftet til sin nye funksjon som bolig.

Økt boligstandard og tillatelse

Endringen gir en betydelig forbedret boligstandard ved at loftet omgjøres til fullt brukbare boenheter med god plassutnyttelse og bedre lysinnslipp. Prosjektet er avhengig av godkjenning fra Kristiansand kommune, med søknad sendt i mars 2023, og vil ikke kunne starte før nødvendige tillatelser er på plass. Dette tiltaket bidrar til å øke antallet boliger i området, noe som kan styrke det lokale boligmarkedet.

Tekniske risikomomenter vurderes

Forskjellige risikomomenter knyttet til prosjektet inkluderer påvirkning av takets bærende konstruksjon på grunn av takopplettet, noe som krever nøye teknisk vurdering og oppfølging gjennom byggeprosessen for å sikre konstruksjonens stabilitet og brannsikkerhet. Det er også viktig at de tekniske oppgraderingene blir utført i tråd med gjeldende forskrifter for å unngå problemer med lyd- og brannisolasjon.

Effektiv materialbruk og miljø

Miljømessig vil prosjektet sannsynligvis ha et begrenset fotavtrykk, men bruker av presise 3D-modeller og punkt-sky skanningsteknologi kan bidra til mer effektiv materialbruk og redusert avfall. Dette kan gi en miljøvennlig gjennomføring ved å minimere overflødig behov for materialer og unødvendige justeringer under byggefasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tollbodgata 73C
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/877

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KVARTAL 35 BORETTSLAG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakgård

bod

boenhet

bolig

boligenhet

+115

bolighus

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggavfall

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

eldrebolig

fasade

fasadeendring

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

formelement

fundament

fyllmasse

gavl

golvareal

gravemasse

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

heis

hus

installasjon

jernbanenett

jord

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

leilighet

leire

loft

loftsstue

loftstue

lufttetthet

lydskille

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

naturstein

ombygging

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

pukk

påbygg

påbygging

riving

rom

sanitærinstallasjon

skjerming

slukkeinstallasjon

småhus

soverom

sperre

sprinkleranlegg

stue

søyle

tak

takflate

takkonstruksjon

takopplett

takoppløft

takplan

takstein

taktekkingsarbeid

takvindu

tapp

terreng

tilbygging

tilkobling

trapp

tre

trehus

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygging

uteareal

va-anlegg

va-tilkobling

vann

varmeanlegg

varmeisolasjon

veg

vegg

veggliv

velux

velux-vindu

veluxvindu

ventilasjon

ventilasjonsavtrekk

ventilasjonsvarme

vindu

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rådhusgata 52 150/877/0/0, bruksendring av loft og påbygg/takopplett

Søknad om rammetillatelse

2. Mar 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2023

Intern korrespondanse

31. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

31. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00650 - Rådhusgata 52 150/877/0/0, bruksendring av loft og påbygg/takopplett

/pro/byggesak/Kristiansand/408914

3. Oct 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00650 - Rådhusgata 52 150/877/0/0, bruksendring av loft og påbygg/takopplett

/pro/byggesak/Kristiansand/408914

2. Mar 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00650 - Rådhusgata 52 150/877/0/0, bruksendring av loft og påbygg/takopplett

/pro/byggesak/Kristiansand/408914

Oppdateringer

13. Sep 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

12. Sep 2024

Rolf Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Finn og Albert Egeland
Ole Stian Øslebye lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for RAMBØLL A/S
Arne Finsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektroxperten AS
RAMBØLL lagt til som Arkitekt
Elektroxperten lagt til som Entreprenør
Elektroxperten lagt til som Rådgivende ingeniør
Finn og Albert Egeland lagt til som Entreprenør
Finn og Albert Egeland lagt til som Rådgivende ingeniør
BHL BYGG OG INNREDNING lagt til som Arkitekt
BHL BYGG OG INNREDNING lagt til som Entreprenør
BHL BYGG OG INNREDNING lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Oct 2023

Hallvard Lomeland lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for BHL BYGG OG INNREDNING

2. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
André Berntsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAMBØLL A/S
Svein Tønnessen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVARTAL 35 BORETTSLAG
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
KVARTAL 35 BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.