Bruksendring og sammenslåing tomannsbolig - Åsheimveien 18

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og sammenslåing fra næringslokale til bolig i 1. etasje på Åsheimveien 18, tomannsbolig i Lillestrøm, med videre boligbruk uendret i 2. etasje. Les mer ↧

Sammenslåing av boenheter i 1. etasje

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av bruksenheter i første etasje i en tomannsbolig på Åsheimveien 18, gnr/bnr 283/34 i Lillestrøm. Formålet er å slå sammen tidligere kafé- og butikkdel med eksisterende boligdel i første etasje til én samlet boenhet. Endringen formaliserer slik faktisk bruk som har vært gjeldende de siste 40-50 årene, da kafélokalene ikke har vært i bruk siden 1972. Andre etasje og loft forblir uendret og benyttes fortsatt som separate boenheter.

Søknad og dokumentasjon av Vindveggen

Tiltakshaver for prosjektet er Grete Holtmon, og søknaden for bruksendringen er levert av Vindveggen Arkitekter AS. Arkitektfirmaet har stått for utarbeidelse av all nødvendig dokumentasjon, inkludert kart og illustrasjoner, som støtter søknaden om formalisering av bruksendringen fra næringsvirksomhet til boligformål. Dette sikrer at ombyggingen følger gjeldende regelverk og kvalitetssikrer prosessen.

Ingen større byggarbeider nødvendig

Prosjektet innebærer ingen omfattende nye bygningsarbeider utover tilpasning av eksisterende rom til boligformål, og omfatter primært en formell godkjenning av dagens bruk. Denne omleggingen gir boligstandarden i første etasje et tydelig juridisk fundament og gir rom for bedre samordnet bruk av boligene i tomannsboligen. Det anses ikke å medføre vesentlige risikoer eller miljøpåvirkninger, da eksisterende bygningsmasse i stor grad videreføres uten større tiltak.

Økt antall godkjente boenheter

Bruksendringen gir et samfunnsøkonomisk gode ved å øke antall godkjente boligeneheter i området, i tråd med faktisk bruk og behov for bolig i Lillestrøm. Formalisering av boligarealet bidrar til bedre sikkerhet, dokumentasjon og funksjonalitet i boligmarkedet. Prosjektet følger kommunens planer for arealbruk og bevaring av eksisterende boligstruktur.

Venter på kommunens godkjenning

Planlegging og søknad om bruksendringen er gjennomført i løpet av tidlig 2024 med oppstart i januar, og det foreligger ikke informasjon om ytterligere utbyggingsarbeider eller større bygningsmessige endringer. Prosjektet pendler nå på godkjenning fra kommunen, men det er forventet en relativt rask behandling gitt at tiltaket kun gjelder formalisering av eksisterende bruk.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Åsheimveien 18
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

283/34

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TØMRER TORD FLADEBY

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

branncelle

bygg

byggegrense

byggegrunn

dekk

dør

energiforsyning

+49

fasade

fasadeendring

gassledning

gesimshøyde

glassfelt

grunn

hus

kjeller

kjøkken

kloakk

kvikkleire

ledningsnett

lokale

montering

mønehøyde

overvannsledning

parkeringsareal

port

postkasse

radiator

rømningsvei

rømningsvindu

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

stue

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

toalett

tomannsbolig

trappeløp

trapperom

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

utebod

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vei

vindfang

vindu

vindvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

283/34/0/0 Åsheimveien 18, sammenslåing av bruksenheter og bruksendring fra kafé til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2024

Supplering av søknad

12. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

16. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

17. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Apr 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/00173 - 283/34/0/0 Åsheimveien 18, sammenslåing av bruksenheter og bruksendring fra kafé til bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394253

12. Apr 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/00173 - 283/34/0/0 Åsheimveien 18, sammenslåing av bruksenheter og bruksendring fra kafé til bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394253

31. Jan 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/00173 - 283/34/0/0 Åsheimveien 18, sammenslåing av bruksenheter og bruksendring fra kafé til bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394253

Oppdateringer

12. Apr 2024

Tord Fladeby lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for TØMRER TORD FLADEBY

11. Apr 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)

31. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Tor Arnstein Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vindveggen Arkitekter AS
Tor Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vindveggen Arkitekter AS
Vindveggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
TØMRER TORD FLADEBY lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.