Heddeland industriområde utvidelse og omregulering (201104300D)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Heddeland industriområde med nye industribygg, renovasjonsanlegg, vei og naturtiltak i Marnardal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for industriutvidelse

Prosjektet innebærer en detaljregulering for utvidelse og formalisering av Heddeland industriområde i Marnardal kommune, med totalt ca. 345 dekar areal. Planen omfatter industri- og næringsbebyggelse, renovasjonsanlegg, offentlig og privat tjenesteyting, samt teknisk infrastruktur som vei og parkeringsplasser. Flere eksisterende bedrifter, blant annet Marnar Bruk AS som produserer impregnerte materialer, skal etablere og utvide virksomheten i området.

Miljøtiltak for bekkeomlegging

Planarbeidet omfatter også omregulering av jordbruksareal til industri og vern av kulturminner og naturområder, inkludert et miljøtiltak for ny traselegging av bekkene Songåna og Entredalsbekken for forbedret stabil vannføring og gyteforhold for fisk. Bekkenes trase skal utformes med varierende bredde, steinsetting og planting av vegetasjon for å sikre biologisk mangfold og robusthet mot flom. Miljø og naturhensyn er tillagt stor vekt i planleggingen.

Byggegrenser og tomtebruk

Det legges vekt på at ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende terreng med begrensninger på byggehøyde og utnyttelsesgrad (maks BYA 70 % for industriområder og maks BYA 50 % for tjenesteyting). Tomter reguleres i henhold til ulike formål, med egne vurderinger for to boligtomter, hvorav én ikke inngår i planen og én foreslås omregulert til industri for best utnyttelse. Kommunen skal søke avtale med grunneier, eventuelt ekspropriasjon som siste utvei.

Sikkerhet, parkerings- og turveier

Sikkerhet og infrastruktur ivaretas med krav til byggegrenser, spesielt med hensyn til flomfare og støy, samt gode atkomster. Det skal opparbeides parkeringsplass for tilreisende til friluftsområdet og reguleres turveier som kobler industriområdet med omgivelsene. Renovasjonsanlegget Maren skal omfatte inngjerdet sorteringsstasjon. Tiltakene legger til rette for videre industriutvikling uten forurensende virksomhet eller sjenanse.

Planutarbeidelse og godkjenning

Planen er utarbeidet av Rambøll AS i samarbeid med Marnardal kommune, med bred involvering av kommunale rådgivere og næringsforum. Godkjenning og utbygging bygger på vedtatt detaljregulering fra 2012 med endringer i 2016. Tiltakene følger plan- og bygningslovens krav om arkeologiske undersøkelser og hensynssoner for kulturmiljø og flomfare.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Heddeland Industriområde 9
4534 Marnardal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planlagt areal	345,3 daa
Industriområde	184,5 daa
Område for offentlig eller privat tjenesteyting	13,7 daa
Renovasjonsanlegg	1,9 daa
Kjørevei og veigrunn	21 km (12,1 daa vei + 8,9 daa annen veigrunn)
Parkeringsplass for turgåere	Ca 10 parkeringsplasser
Grønnstruktur (turdrag og vegetasjonsskjerm)	13,5 daa (2,7 + 10,8)
Landbruks-, natur- og friluftsområder med kulturminner	104,5 daa (57,9 + 41 + 6,6)
Naturområde i sjø og vassdrag med strandsone	4,8 daa
Tomt for Marnar Bruk AS	16 daa med opsjon på 35 daa

Aktører

Byggherre: Marnardal kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jan 2016: Detlajregulering fra Lindesnes kommune

201104300D Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse - med endringer datert 25.1.2016

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/3148/201104300D%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Jan 2016

Byggestart lagt til: VINTEREN 2010-2011
Asbjørn Dale lagt til som Teknisk sjef for Marnardal kommune
Øystein Jordal lagt til som Skogbrukssjef for Marnardal kommune
Bjørn Braadland lagt til som Rådgiver for Marnardal kommune
Helge Sandåker lagt til som Ordfører for Marnardal kommune
John Øyslebø lagt til som Leder av TLM for Marnardal kommune
Ole Sigurd Fidjestøl lagt til som Leder i Marnardal Næringsforum for Marnardal kommune
Hanne Alnæs lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for RAMBØLL A/S
Einar Tesaker lagt til som Hydroteknisk rådgivning for Tesaker Vann
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørlaminering lagt til som Leverandør av byggevarer
Marnardal kommune lagt til som Byggherre
Marnar Bruk lagt til som Utbygger
Maren, Interkommunalt renovasjonsselskap lagt til som Drift og forvaltning
Tesaker Vann lagt til som Rådgivende ingeniør
Mandal sjøørrettklubb lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Heddeland industriområde utvidelse og omregulering (201104300D)