Tilbygg til enebolig m/garasje og takterrasse - Rollandsstølen 10

Beskrivelse: Tilbygg til enebolig med to plan, inkluderer garasje delvis i terreng, takterrasse og nye boligfunksjoner som to soverom, vaskerom og bad. Les mer ↧

To-etasjes tilbygg med garasje

Prosjektet omfatter et tilbygg til en eksisterende enebolig på Rollandsstølen 10, som bygges over to etasjer med en integrert garasje delvis skjult i terrenget under boligdelen. Boligdelen inneholder en ny gang/entre, to soverom, vaskerom og bad, i tillegg etableres en takterrasse med utvendig trappetilgang som gir økt uteareal. Tilbygget får et saltak som følger eksisterende takvinkel og mønehøyde, og fasaden får liggende trekledning for å harmonere med eksisterende bebyggelse i området.

Garasje delvis skjult i terreng

Garasjen plasseres delvis inn i terrenget på tre sider, noe som sikrer god tilpasning til tomtens topografi og begrenser visuell påvirkning i nabolaget. Plasseringen utnytter det naturlige terrengfallet, og tiltaket krever dermed ikke store terrenginngrep som utgraving eller tilbakefylling. Dette reduserer både risikoen og kostnadene for grunnarbeidene betydelig. Adkomsten til garasjen opprettholdes via eksisterende innkjørsel i nord, med god kjøre- og manøvreringsplass, noe som også bidrar til økt trafikksikkerhet.

Nabo samtykker. Privatliv ivaretatt

Naboeiendommen i øst har gitt samtykke til at tilbygget kommer nærmere enn 4 meter, og vinduer mot denne villaen plasseres høyt for å begrense innsyn. Tilbygget vil redusere noe av uteoppholdsarealet mot nord, men det etterlates fortsatt rundt 430 m² hageareal, samt en 25 m² takterrasse, noe som sikrer god utnyttelse av utearealene for familien. Tiltaket moderniserer boligen og forbedrer funksjonaliteten i tråd med dagens behov for familiebruk.

Arkitektur tilpasset nabolag og regler

Bygget er planlagt med tanke på å harmonere med omkringliggende boligstruktur i et etablert boligområde. Materialvalg, bygningsvolum, tak- og fasadeutforming er valgt for å ivareta både estetiske og funksjonelle hensyn, og til passing med kommunale krav. Dette gir et helhetlig og attraktivt uttrykk som bidrar til et trivelig bomiljø uten å forstyrre nabolaget visuelt.

Enebolig	1 stk
Tilbygg	ca. 50-60 sqm over 2 plan
Garasje	1 stk, delvis i terreng under boligdel
Soverom	2 stk
Bad	1 stk
Vaskerom	1 stk
Takterrasse	25 sqm

Sentralbord
Kolbjørn Haug	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@kark.no	+47 ** 40

Sentralbord
Jonny Nåmdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@maxror.no	+47 ** 07

Sentralbord
Stian Persson	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggmestersp.no	+47 ** 62

Sentralbord
Roy-Kenneth Morken	Ansvarsrett for Grunnarbeid	***@runeulvatn.no	+47 ** 69

Sentralbord
Svein Gunnar Bakke	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sgbakke.no

BuildPilot

Tilbygg til enebolig m/garasje og takterrasse - Rollandsstølen 10