Tilbygg til enebolig m/garasje og takterrasse - Rollandsstølen 10

Beskrivelse: Tilbygg til enebolig med to plan, inkluderer garasje delvis i terreng, takterrasse og nye boligfunksjoner som to soverom, vaskerom og bad. Les mer ↧

To-etasjes tilbygg med garasje

Prosjektet omfatter et tilbygg til en eksisterende enebolig på Rollandsstølen 10, som bygges over to etasjer med en integrert garasje delvis skjult i terrenget under boligdelen. Boligdelen inneholder en ny gang/entre, to soverom, vaskerom og bad, i tillegg etableres en takterrasse med utvendig trappetilgang som gir økt uteareal. Tilbygget får et saltak som følger eksisterende takvinkel og mønehøyde, og fasaden får liggende trekledning for å harmonere med eksisterende bebyggelse i området.

Garasje delvis skjult i terreng

Garasjen plasseres delvis inn i terrenget på tre sider, noe som sikrer god tilpasning til tomtens topografi og begrenser visuell påvirkning i nabolaget. Plasseringen utnytter det naturlige terrengfallet, og tiltaket krever dermed ikke store terrenginngrep som utgraving eller tilbakefylling. Dette reduserer både risikoen og kostnadene for grunnarbeidene betydelig. Adkomsten til garasjen opprettholdes via eksisterende innkjørsel i nord, med god kjøre- og manøvreringsplass, noe som også bidrar til økt trafikksikkerhet.

Nabo samtykker. Privatliv ivaretatt

Naboeiendommen i øst har gitt samtykke til at tilbygget kommer nærmere enn 4 meter, og vinduer mot denne villaen plasseres høyt for å begrense innsyn. Tilbygget vil redusere noe av uteoppholdsarealet mot nord, men det etterlates fortsatt rundt 430 m² hageareal, samt en 25 m² takterrasse, noe som sikrer god utnyttelse av utearealene for familien. Tiltaket moderniserer boligen og forbedrer funksjonaliteten i tråd med dagens behov for familiebruk.

Arkitektur tilpasset nabolag og regler

Bygget er planlagt med tanke på å harmonere med omkringliggende boligstruktur i et etablert boligområde. Materialvalg, bygningsvolum, tak- og fasadeutforming er valgt for å ivareta både estetiske og funksjonelle hensyn, og til passing med kommunale krav. Dette gir et helhetlig og attraktivt uttrykk som bidrar til et trivelig bomiljø uten å forstyrre nabolaget visuelt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Rollandsstølen 10
5115 Ulset

Matrikkel (gnr/bnr)

208/318

Verdi og størrelse

100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Tilbygg	ca. 50-60 sqm over 2 plan
Garasje	1 stk, delvis i terreng under boligdel
Soverom	2 stk
Bad	1 stk
Vaskerom	1 stk
Takterrasse	25 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kark Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Maxrør

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

208/318/0/0 Rollandsstølen 10, tilbygg, terrenginngrep, utvidet avkjørsel

Oppdateringer

11. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 100 kvm

31. Des 2024

Kolbjørn Haug lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Kark Arkitekt AS
Jonny Nåmdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maxrør
Roy-Kenneth Morken lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Entreprenør Rune Ulvatn
Stian Persson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER STIAN PERSSON
Svein Gunnar Bakke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SG BAKKE EIENDOM
Kark Arkitekt lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER STIAN PERSSON lagt til som Entreprenør
Maxrør lagt til som Entreprenør
Maxrør lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Rune Ulvatn lagt til som Entreprenør
SG BAKKE EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg til enebolig m/garasje og takterrasse - Rollandsstølen 10