Nybygg enebolig med underetasje og carport - Tingsakeråsen 6

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med underetasje og carport i delfelt BKS1, Tingsakeråsen. Tiltaket følger reguleringsbestemmelser og har 138,3 m2 BRA. Les mer ↧

Ny kjedet enebolig med carport

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med underetasje og carport på delfelt BKS1 i Tingsakeråsen 6. Dette blir den andre boligen som bygges i dette delfeltet, planlagt som kjedede eneboliger med flate tak og jordfarget fasade i tråd med gjeldende arkitektoniske retningslinjer. Boligens design inkluderer variasjon i fasaden med sprang i horisontal- og vertikalretning samt balkonger, noe som gir estetisk variasjon i området og en moderne profil.

Totalareal 170,7 m² med tilgjengelighet

Bygget har et totalt bebygget areal (BYA) på 111,6 m², med en utnyttelsesgrad på 35,65 %, som holder seg innenfor reguleringsplanens maksimum på 40 %. Bruksarealet (BRA) fordeler seg med 66 m² i underetasjen og 72,3 m² i hovedetasjen, til sammen 138,3 m². Carport og tilhørende åpne arealer tilfører ytterligere 32,4 m², slik at total BRA med disse tilleggene blir 170,7 m². Planløsningen er utformet slik at minst 50 % av boenhetene i området er tilgjengelige, med tilgjengelig boenhet på inngangsplanet.

Lokal overvannshåndtering og nabovarsling

Prosjektet har fokus på overvannshåndtering ved at alle tomter skal fordrøye og infiltrere overflateavrenning lokalt gjennom pukkbasseng og andre infiltrasjonsløsninger. Parkering sikres på egen tomt i carport og friluftsarealer. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og det er innarbeidet tiltak for håndtering av eventuelle sulfidholdige masser. Ras- og fallsikringstiltak er ikke påkrevet da området er flatt og godt planert. Eiendommen har en tinglyst generalfullmakt til Blix Byggefirma AS for dokumenthåndtering, deling og disponering.

Krav og godkjenninger for oppstart

For igangsetting av byggearbeidene stilles krav om oppfyllelse av visse rekkefølgebestemmelser, blant annet opparbeidelse av krysset mellom veiene o_SV1 (FV240) og o_SV2. Bekreftelse fra entreprenør på at disse kravene er oppfylt foreligger. Teknisk plan for FV240 er godkjent av Statens vegvesen, og det foreligger en gjennomføringsavtale mellom Agder Fylkeskommune og Tingsakeråsen AS. Prosjektet følger alle gjeldende reguleringsbestemmelser for delfelt BKS1 i boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Tingsakeråsen 6
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

42/955

Verdi og størrelse

111 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Supertak

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpskum

avløpsledning

bad

balkong

balkongutforming

beholder

betongkonstruksjon

+140

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

branncelle

brannvannsdekning

bygd

bygg

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

byggeplass

byggested

byggtjeneste

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

carport

dekk

enebolig

fallsikring

fallsikringstiltak

fasade

fasadeoppdeling

forføyning

fortau

fritidsbolig

fundament

fundamentering

fylkesvei

fylling

gesims

gjesteparkering

gneis

grunn

grunnmur

grøft

gulv

hjelpesluk

hovedetasje

hovedledning

ildsted

infiltrasjon

infiltrasjonsløsning

infrastruktur

inngangsparti

innløy

installasjon

jern

kabel

kanalføring

kanalgjennomføring

kantstein

komponent

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

lekeareal

lekeplass

lufttetthet

løyfteinnretning

material

membran

montering

mur

murmester

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parapet

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

plasstøpte

pukkbasseng

pumpestasjon

pvc

påstøp

renne

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

sandfang

sandfangskum

sanitær

selvfallsledning

slokkevann

sluk

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannskum

spillvannspumpeledning

sprenging

sprengning

stein

steinmasse

stikkledning

stikkrenne

stue

supertak

sykkelveg

tak

taktekkingsarbeid

terreng

terrenginngrep

tettesjikt

tilbygg

tomt

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utenomhusområde

uteoppholdsareal

utsprengning

utstyr

vann

vann-nett

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

veg

veggrunn

vei

ventilasjonsanlegg

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 42 bnr 955 - Tingsakeråsen 6 - oppføring av enebolig med underetasje og carport

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Dec 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/2759 - Gnr 42 bnr 955 - Tingsakeråsen 6 - oppføring av enebolig med underetasje og carport

/pro/byggesak/Lillesand/377301

28. Nov 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/2759 - Gnr 42 bnr 955 - Tingsakeråsen 6 - oppføring av enebolig med underetasje og carport

/pro/byggesak/Lillesand/377301

23. Oct 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/2759 - Gnr 42 bnr 955 - Tingsakeråsen 6 - oppføring av enebolig med underetasje og carport

/pro/byggesak/Lillesand/377301

Oppdateringer

3. Dec 2025

Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Energi for Optimera
Øyvind Ruud lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Gunhild Heldal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Heldal Entreprenør
Kristoffer Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THOMASSEN RØR
Rune Blix lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blix Byggefirma
Kristian Sollie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murmester Kristian Sollie
Morten Berg lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Supertak
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Supertak lagt til som Entreprenør

28. Nov 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

23. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 111 kvm
Tom Erik Nersten lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Agder Byggtjenester
Eyvind Nersten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Byggtjenester
Agder Byggtjenester lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.