Ny enebolig med uthusintegrasjon, Fjellveien 15 (0202210)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny enebolig på Fjellveien 15 med tilpasning til eksisterende kulturmiljø, inkludert bevaring og rehabilitering av uthus. Les mer ↧

Fortetting med ny enebolig

Prosjektet omfatter etablering av en ny enebolig på eiendommen gnr/bnr 86/230 i Fjellveien 15, Frogn kommune. Dette innebærer fortetting av en eksisterende eneboligtomt i et ca. 0,9 daa stort planområde. Planarbeidet styres av områdeplanen for Gamle Drøbak og inkluderer streng regulering av plassering, høyder og møneretning, med mål om god tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng. Ny bolig planlegges med saltak og moderne uttrykk, samtidig som det skal være volum- og materialmessig i slekt med omkringliggende bebyggelse.

Bevaring og integrasjon av uthus

Eksisterende bolig og uthus bevares, hvor uthuset er delvis SEFRAK-registrert og inneholder eldre bygningsdeler fra 1300-1850. Tilbygget fra etterkrigstiden rives. Uthuset planlegges integrert som en del av det nye huset, med mulig bruk som soverom eller annen funksjon. Ny enebolig vil ha kjeller/underetasje delvis under terreng for å sikre lav byggehøyde og økt bruksareal. Samlet tillatt bebygd areal (BYA) er inntil 85 m² for nytt hus og 80 m² for eksisterende, med felles parkeringsløsning for to biler og krav om ladeinfrastruktur og sykkelparkering.

Tomtetilpasning og adkomstløsninger

Tomten karakteriseres av variert terreng med en betydelig markert platå som nybygg skal tilpasses. Flere frukttrær ønskes bevart, men flere må vike for bebyggelsen. Parkering skjer på eksisterende skråparkering og opprettholdes med samme antall plasser. Adkomst forblir uendret fra Fjellveien, med kommunal vei og sikret veirett. Renovasjon tilpasses kommunal ordning med økt kapasitet tilsvarende to boenheter.

Kulturmiljø og byggegrenser

Planen fokuserer på bevaring av områdets kulturmiljø og bygningstekniske kvaliteter ved å følge føringer fra områderegulering for Gamle Drøbak og anbefalinger fra Akershus bygningsvernsenter. Strenge byggegrenser og estetiske retningslinjer skal sikre at tiltaket ikke skader kulturmiljøet, samtidig som det møter krav til byggeskikk og nabohensyn. Nye byggegrenser er tilpasset for å ivareta naboenes utsikt og avstand, blant annet med 4 meters byggegrenser mot sør og øst.

Risiko, utfordringer og dispensasjoner

Risiko og utfordringer knyttes særlig til bevaring av eldre bygningsdeler i uthuset, tilpasning til terreng og kulturmiljø samt håndtering av nabomerknader knyttet til byggehøyde, lys- og utsiktstap. Kommunen kan gi dispensasjoner fra nye tekniske krav der det foreligger rimelig grunn, for å sikre arkitektoniske verdier og byggeskikk. Prosjektets gjennomføring avhenger av godkjente reguleringsplaner og rammetillatelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Fjellveien 15
1440 Drøbak

Verdi og størrelse

120 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Akershus Bygningsvernsenter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avløp

balkong

barnehage

beboelsesrom

beholder

betongfundament

bod

boenhet

bolig

bolighus

+142

boligtomt

boligvei

bru

bryter

brøytekant

bygg

byggegrense

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

bygningsvern

bygningsvernsenter

bærer

dagslys

dekk

dør

enebolig

eneboligtomt

fasade

flermannsbolig

forstøtningsmur

fortau

gangadkomst

gateløp

gavel

gavl

gesims

gesimshøyden

glass

gressplen

grunn

grunnforhold

hage

hengsel

hovedetasje

hovedhus

hus

høyspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

innhegning

isolasjon

kaianlegg

karnapp

kjeller

kjellergulv

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kryploft

ledning

leire

lekeareal

lekeplass

loft

material

mur

murpuss

mønehøyde

naturstein

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvannsløsning

panel

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

pizzaovn

platting

påbygg

radonsikring

rampe

restavfallsbeholder

rute

saltak

saltakshus

sikring

sjakt

skodde

skråtak

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

soverom

sprosse

stein

steinplatting

strømforsyning

sveitserhus

sykkelparkering

tak

takflate

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tettbebyggelse

tilbygg

tilfluktsrom

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trefasade

trekonstruksjon

trepanel

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utedo

uteomhusareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

vegg

vei

veianlegg

veiareal

veisystem

veranda

verktøy

villa

vindu

vindusbånd

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker