Oppføring av fire eneboliger
Prosjektet «4 eneboliger m/underjordisk garasje - Aspehaugveien 19D» omfatter oppføring av fire nye eneboliger på adressen Aspehaugveien 19 i Oslo. Tiltakshaver er Tomteprosjekt AS, representert ved H. Vestli, mens Frogner Arkitektkontor står for utformingen. Planen innebærer riving av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje og uthus for å gi plass til ny bebyggelse. Hver tomt vil ha et bruttoareal på 853,4 m2 etter en grensejustering, og boligene omtales som Hus A, B, C og D.
Moderne boliger med underjordisk garasje
De fire eneboligene vil ha et moderne uttrykk med flate tak og en maksimal gesimshøyde på 7 meter, tilpasset områdets varierte arkitektur og lokale stiltrekk. Garasjene bygges under bakkenivå med bilheiser for å minimere inngrep i terrenget og unngå visuelt rot med parkerte biler på bakken. Tilgangen rundt boligene sikres med gruslagte eller belegningssteinbelagte adkomstveier, og lokal overvannshåndtering organiseres gjennom permeable overflater som gress og grus, noe som reduserer risiko for flom og vannansamlinger.
Tekniske krav og bomiljø
Prosjektet møter de gjeldende tekniske forskriftene (TEK17) og følger Oslos småhusplan. Det er planlagt to parkeringsplasser per enebolig, i henhold til kommunens parkeringsnormer. Eksisterende trær med en stammeomkrets på under 90 cm må fjernes, men det legges vekt på å bevare områdets grønne preg i størst mulig grad. Boligene plasseres med hensyn til gode solforhold og for å minimere sjenanse for naboene. Helheten vil styrke bomiljøet i området ved å tilføre variert og moderne boligbebyggelse.
Risiko- og miljøhensyn ivaretatt
En viktig del av gjennomføringen er risiko- og miljøhensyn. Den underjordiske garasjeløsningen med bilheis reduserer terrenginngrep og sikrer visuelt gode løsninger, men krever nøye planlegging og teknisk utførelse for å unngå driftsproblemer. Overvann håndteres lokalt med permeable løsninger for å unngå belastning på kommunalt nett, noe som også er en miljømessig fordel. Prosjektet legger vekt på å følge både tekniske, miljømessige og estetiske krav for å sikre både kvalitet og bærekraft.
Oppstart og godkjenningsprosess
Per informasjon tilgjengelig er prosjektet i oppstarts- og planleggingsfasen med godkjente planer og nødvendige godkjenninger under arbeid. Gjennomføringen vil skje etter gjeldende regelverk og krav til småhusområder i Oslo kommune. Den endelige tidsplanen og milepæler er ikke spesifisert, men krav til godkjenning og overholdelse av TEK17 legger føringer for byggeprosessen fremover.