Bustadfelt Nedre Hovland - Einebustadtomter og Infrastruktur (B7)

Beskrivelse: Omregulering i Nedre Hovland gir 18 nye einebustadtomter, med tilhøyrande vegsystem, leikeplassar og felles tekniske anlegg på totalt 45 daa. Les mer ↧

18 einebustadtomter på 45 daa

Prosjektet omfatter ein oppdatert og utvida reguleringsplan for bustadområde Nedre Hovland i Vadheim, Høyanger kommune, der ein går frå tidlegare planlagt tett bustadbygging til frittliggjande einebustader. Planområdet er på om lag 45 daa, inkludert eit nytt tilgrensande areal i aust på 6 daa. Totalt er det planlagt 18 nye einebustadtomter i tillegg til nokre potensielle tomtar som kan skapast gjennom frådeling av større eksisterande eigedomar. Tomtene er i hovudsak frå 600 m² og oppover, alle egna til einebustader med garasjar. Maksimal utnyttingsgrad varierer mellom 25 % og 40 % av bebygd areal (BYA), avhengig av område.

Vegsystem og parkering løyst

Vegsystemet er omteikna slik at gjennomkøyring innan bustadfeltet ikkje er mogleg, og det blir lagt til rette for offentlege tilkomstvegar og gangvegar som bind saman dei ulike delane av feltet. Det skal etablerast minimum 2 parkeringsplassar per bustad, inkludert carport/garasje. Vidare skal det byggast tekniske anlegg med felles vatn- og avløpssystem med godkjent reinseanlegg, samt fellesareal for bossoppstilling og postkassar. Leikeplassar er regulert både som småplassar og som eit større felles leikeområde nær badeplassen i utkanten av feltet.

Sikrar tryggleik og miljøkrav

Planen tek omsyn til viktige omsyn som byggjegrenser, sikttilhøve og trafikktryggleik, og stiller krav til situasjonsplanar for byggjesøknader for å sikre god arkitektur og miljøtilpassing. Private uteopphaldsareal skal vere skjerma og ha gode soltilhøve. Det er rekkjefølgjekrav som pålegg at tekniske anlegg og vegsystem skal vere ferdige før bustadane kan takast i bruk. Risiko for flaum og skred er vurdert gjennom oppdatert ROS-analyse, med tilhøyrande sikringstiltak og omsynssoner.

Attraktiv bustad med friområde

Planen har eit sterkt fokus på eit attraktivt og funksjonelt bustadområde som svarar til ønskje frå marknaden i Vadheim, der det ikkje har vore etterspurnad etter tettare bustadformer. I tillegg legg planen til rette for friområde, badeplass og opparbeiding av naustområde, som skal vernast og tilpassast eksisterande byggeskikk. Utforminga oppretthaldar også lokal bebyggelse og sikrar god kontakt med fjorden via tilrettelegging for gangvegar og sjøaktivitet, inkludert flytebrygger i hamneområdet.

Planrevisjonar og offentlege vedtak

Planarbeidet er utført av Asplan Viak på oppdrag frå Høyanger kommune, som har ført til fleire revisjonar for å tilpasse planen til eigedomsgrenser og merknadar frå høyringar. Offentlege vedtak og rekkjefølgjekrav styrer utbyggingsprosessen slik at det skal bli ein god og realistisk gjennomføring med omsyn til trafikktryggleik, miljø, og offentlege fasilitetar. Endringar i planen har redusert tal nye tomter frå 23 til 18, og har ført til nokon endringar i vegsystem, leikeplassar og andre areal for å betre ivareta eksisterande eigedomar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Høyanger

Adresse

Vestland > Høyanger

Nedre Hovland 2
6996 Vadheim

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	23 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneigarar

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avgjørelse

avlaup

avlaupsanlegg

avløp

bad

badebrygge

badeområde

barnehage

belegning

biloppstillingsplass

bustad

bustadbygging

bustadeining

+82

bustaden

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

byggeområde

byggetrinn

byggjegrense

byggjeområde

bygning

bygningsstruktur

bygningsutforming

carport

carportanlegg

einebustad

fasade

fellesanlegg

flytebrygge

fylling

gangveg

garasje

gesims

gesimshøgd

gesimshøgde

grillplass

grunn

grunnforhold

grøft

hotell

hus

idrettsanlegg

industriareal

industriområde

infrastruktur

jord

kjellar

køyrveg

lagerplass

leikeareal

leikeområde

leikeplass

lysmast

molo

naust

naustområde

nybygg

omkledningsrom

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

reinseanlegg

rekkjehus

saltak

samferdsleanlegg

skjerm

skredsikring

småhus

sokkeletasje

steinmur

tak

tak-oppbygg

terreng

tilkomstveg

toalett

tomt

trafikkareal

tre

trekai

utbygging

uteområde

uterom

utfylling

vassforsyning

veg

vegbane

veggrunn

vegkryss

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Apr 2018: Arealplan fra Høyanger kommune

Planomtale.pdf<br>Planomtale er utgått og erstattet med ny (02.02.2021)

https://www.arealplaner.no/hoyanger4638/dokumenter/625/Planomtale.pdf

Oppdateringer

19. Apr 2018

Nils Husabø lagt til som Oppdragsleiar (Project Manager), Plankonsulent for Asplan Viak
Diana Ekren Grundt lagt til som Plankonsulent for Asplan Viak
Hanna Philipos lagt til som Plankonsulent for Asplan Viak
Hanne Lønmo lagt til som Plankonsulent for Asplan Viak
Kjell Inge Solhaug lagt til som kontakt for Grunneigarar
Høyanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Grunneigarar lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.