Nedregården vest boligområde med omsorgsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 130 boliger i 3-5 etasjer, inkludert omsorgsboliger, med stort fokus på lekeareal, miljø og trafikkforhold i Nedregården vest. Les mer ↧

127 leiligheter med ulike boformer

Prosjektet legger til rette for et helhetlig boligområde i Nedregården vest bestående av ca. 127 leiligheter fordelt på blokkbebyggelse i 3-5 etasjer. Det planlegges omsorgsboliger (BKB1) med tilhørende servicetjenester, tilpassede leiligheter for alle brukergrupper (BKB2) samt konsentrert lavblokkbebyggelse/buller som 'byvillaer' (BBB1 og BBB2). Bebyggelsen trappes ned mot nabobebyggelse og naturområde for å sikre god tilpasning i landskapet. Utomhusarealene inkluderer felles lekeplasser, kvartalslekeplass, gatetun og naturområder med gangstier som fremmer gode oppholds- og lekeområder uten biltrafikk.

Ny vei og skjult parkering

Utbyggingen tilrettelegger for god teknisk infrastruktur med ny vei som forbinder Langelandsvegen og Daaevegen, samt ny vann- og avløpstrasé i området. Parkeringsløsningene omfatter flere underjordiske parkeringskjeller som sørger for effektive og skjulte biloppstillingsplasser, noe som bidrar til attraktive og bilfrie uteområder. Trafikkmengden forventes å øke med ca. 130 boliger, men prosjektet planlegges med tilknytning til kollektivknutepunkt, og gang- og sykkelveinett, som skal begrense bilbruken.

Sikkerhet og grønne soner sikret

Sikkerhet og miljøhensyn er godt ivaretatt med fleksible reguleringsbestemmelser som sikrer lekeareal under hele byggeperioden, og grønne buffersoner for å skille private uteplasser fra fellesområder. Eksisterende golfbane kan holdes i drift inntil videre utbygging trappes opp. Planen fremmer også sosial infrastruktur gjennom tilknytning til nærliggende barneskole- og ungdomsskolekrets, sikre gangforbindelser til skolene og tilrettelagte uteområder som er trygge for barn.

Moderne arkitektur med bærekraft

Arkitektonisk vil prosjektet ha et tidløst, moderne uttrykk med varige og bærekraftige materialer som pusset fasade, tegl og malt treverk, som gir identitet og karakter til bebyggelsen. Planen er et resultat av tett samarbeid mellom grunneier, arkitekter og kommunen for å balansere ulike interesser, sikre god estetikk, funksjonalitet og fremtidig livskvalitet for beboerne.

Trinnvis utbygging med golfdrift

Prosjektet har en trinnvis utbyggingsstrategi der områdene BKB1 og BKB2 bygges ut først, før områdene BBB1 og BBB2. Dette muliggjør gradvis utvikling og fortsatt drift av golfbanen i starten. Trafikkløsningene og kommunaltekniske tiltak tilpasses underveis i prosjektet, og området får ny trafikkadkomst fra Langelandsvegen med tilknytning til hovedtransportårer.

Antall boliger	127 stk
Byggetrinn 1 boliger	67 stk
Byggetrinn 2 boliger	60 stk
Antall etasjer	3-5 etasjer
Bebyggelse BKB1 areal	1,1 daa
Bebyggelse BKB2 areal	2,2 daa
Blokkbebyggelse BBB1 og BBB2 areal	5,2 daa
Felles leikeplass areal	1,5 daa
Offentlig kjøreveg	0,9 daa
Offentlig gang- og sykkelveg	0,5 daa
Felles kjøreveg	1,3 daa
Gatetun	0,8 daa
Kvartalsleikeplass	1,5 daa
Antall leilighetstyper 2-roms	20 stk
Antall leilighetstyper 3-roms	85 stk
Antall leilighetstyper 4-roms	22 stk
Lekeareal totalt	3032 m2
Antatt totalt tomteareal regulert til bebyggelse og anlegg (sum)	ca. 14,8 daa (summert inkludert veg)

Sentralbord
Øyvind Drageseth	Plankonsulent	***@plot-arkitekter.no

Sentralbord
Linn Kristine Kvammen	Kommunal saksbehandler
John Fylling	Kommunal saksbehandler

Sentralbord
Inger Johanne Langeland	Grunneier

BuildPilot

Nedregården vest boligområde med omsorgsboliger