Maurnestoppen flermannsboliger boligfelt - Strandgata 24

Beskrivelse: Sortland kommune godkjenner detaljregulering for Maurnestoppen boligfelt med 19 boenheter, tilhørende infrastruktur, energianlegg og tiltak mot støy og skredfare. Les mer ↧

19 boenheter tilpasset alle

Prosjektet Maurnestoppen flermannsboliger boligfelt på Strandgata 24 omfatter oppføring av 19 boenheter fordelt på tomanns- og firemannsboliger, beliggende på eiendommene gnr./bnr. 29/41 og 29/307. Bebyggelsen er spesielt tilrettelagt for et bredt aldersspekter med fokus på både salg og utleie, rettet mot eldre og yngre generasjoner som ønsker alternative boligtilbud. Maksimal mønehøyde for byggene settes til 7,5 meter, med en byggegrad på inntil 40 % i BK1 og 35 % i BK2, innenfor boligfeltets 14,27 dekar store område.

Fellesområder og parkering inkludert

Området disponeres med hovedvekt på konsentrert småhusbebyggelse på 6,64 dekar, mens 0,15 dekar er avsatt til energianlegg hvor en nettstasjon allerede er etablert. Det planlegges også felles uteoppholdsareal på 511 m², inkludert en nærlekeplass for barn fra 1-6 år med lekeapparater og sitteplasser, samt mulighet for felles grillhytte eller gapahuk. Parkeringsfaciliteter utvides ved idrettsbanen til 24 plasser, med krav om minimum 1,5 parkeringsplass per bolig for å sikre gode parkeringsmuligheter.

Sikker adkomst og avvanning

Trafikksikkerhet og infrastruktur er sentrale elementer i prosjektet. Adkomstveien inn i boligfeltet blir en privat blindvei med en smal asfaltert bredde på mellom 3,5 og 5 meter og fartsgrense på 30 km/t. Det er lagt vekt på gode siktlinjer i avkjørselen, samt anlegg av snuhammer for lastebiler i veilengden. Vann- og avløpsløsninger baseres på eksisterende kummer med nødvendige nye tilknytninger, inkludert brannvannskum for sikkerhet. En avskjærende grøft skal forhindre overflatevann fra å renne mot boligene, noe som er viktig for både trafikksikkerhet og drenering.

Miljøvennlig grunnvarmeforsyning

Energiløsningen i boligfeltet har et sterkt miljøfokus gjennom et felles energianlegg basert på grunnvarme. Fire borebrønner på 250-300 meters dybde forsyner varmesentralen som leverer oppvarming og forvarming av tappevann til boligene, med et årlig energibehov på cirka 140 000 kWh. Dette reduserer behovet for fossile eller elektriske oppvarmingskilder og sikrer en bærekraftig energiforsyning for hele feltet.

Godkjent plan med innsigelser

Planen for Maurnestoppen boligfelt er godkjent av Sortland kommunestyre, og detaljreguleringen legger til rette for utbygging i tråd med kommuneplanens arealdel. Under planprosessen ble det mottatt innspill angående støy, skredfare og nedbygging av myr. Disse er imøtekommet gjennom innføring av hensynssoner for ras og skred samt støytiltak, og videre vurderinger viser minimal negativ påvirkning av myr. Klagerett på vedtaket er gitt til direkte berørte parter med frist 16. desember 2025. Utbygging skjer i dialog med kommunen, og det er inngått nødvendige avtaler med Maurnesgruppen AS om rettigheter og utbyggingsvilkår.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	LATE DEC 2025 / EARLY 2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Lilandveien
8407 Sortland

Verdi og størrelse

1740 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

19 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

altan

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avfallsdunk

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpskum

avløpsnett

barnehage

belysning

+151

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligvei

borehull

brannvann

brannvannskum

brønn

brønnpark

bygd

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

dekk

drenering

dreneringssystem

drens

drikkevann

energianlegg

energibrønn

energibrønnpark

energiforsyning

fasade

firemannsbolig

fjellskjæring

flermannsbolig

fortau

fortausløsning

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fylkesveg

fylkesvei

fylling

fyllingsfot

gangforbindelse

gapahuk

garasje

gatebelysning

gressbane

grillhytte

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grusbane

grøft

grøftesystem

gymsal

hage

hotell

hus

idrettsanlegg

idrettsbane

infrastruktur

jord

jordarbeid

kildesortering

kjørebane

kjørebanen

kjørevei

kum

kvikkleire

lastebil

ledningsnett

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

lng-anlegg

lokale

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppvarming

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

radonforebyggende

rekkverk

renne

rør

sandkasse

sandlekeplass

selvfallsledning

sitteplass

skifer

sluk

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannskum

sprengning

stamme

stein

sten

stige

stikkrenne

støyskjerm

svømmebasseng

sykehjem

sykkelvei

taknedløp

tankanlegg

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

trappetrinn

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannkum

vannsystem

varmepumpe

varmesentral

veg

veggrunn-grøntareal

veggrøft

vegsystem

vei

veiareal

veisystem

veiutbygging

veranda

verktøy

vindu

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2025: Sortland kommune

Sortland kommune . Kommunestyret vedtok i møte 30.10.2025 sak 23/155, detaljregulering for Maurnestoppen boligfelt 1870_2022366.. Oppgradering av sak...

https://www.sortland.kommune.no/aktuelt/melding-om-vedtak-detaljregulering-for-maurnestoppen-boligfelt.66614.aspx

19. Aug 2025: Arealplan fra Sortland kommune

https://www.arealplaner.no/sortland1870/dokumenter/1322/Planbeskrivelse%20Detaljregulering%20for%20Maurnestoppen%20boligfelt%20%20rev.06%20-%2019.08.2025.pdf

Oppdateringer

25. Nov 2025

Byggestart lagt til: LATE DEC 2025 / EARLY 2026
Sortland kommune lagt til som Byggherre

19. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 1740 kvm
Dagmar Kristiansen lagt til som Utarbeidet av / Oppdragsleder for Asplan Viak
Per-Ivar Karlsen lagt til som Grunneier for Per-Ivar Karlsen
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Maurnesgruppen lagt til som Byggherre
Per-Ivar Karlsen lagt til som Byggherre
IL Holmgang lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.