Nestvoldjordet II boligutvikling på 16 daa

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med 61 boenheter på Nestvoldjordet II i Verdal. Inkluderer leiligheter, eneboliger, uteområder og god infrastruktur. Les mer ↧

Planlagt 61 boenheter med uteareal

Nestvoldjordet II er en detaljregulering av et 16 dekar stort område i Verdal kommune, planlagt for boligformål i tråd med kommunedelplanen Verdal by 2017-2030. Prosjektet omfatter oppføring av totalt 61 boenheter, fordelt på 3 leilighetsbygg, 17 villaer med utleieenhet og 5 eneboliger. Bygningene vil variere med to etasjer og takformer som flatt tak eller pulttak, og det legges stor vekt på god plassutnyttelse med krav om 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, totalt ca. 3083 m² uteareal fordelt på flere uteoppholdssoner og lekeplasser.

Infrastruktur og trafikksikkerhet sikret

Utbyggingen ledes av Stiklestad Eiendom AS med Arcon Prosjekt AS som plankonsulent. Området vil få tilknytning til eksisterende infrastruktur for vann, kloakk og overvann, samt ny nettstasjon for nødvendig strømforsyning. Parkerings- og renovasjonsløsninger er nøye planlagt med blant annet bunntømte nedgravde containere og flere parkeringsområder tilknyttet boligblokkene. Det legges også vekt på trafikksikkerhet med to adkomster fra Tord Folesonsgate, lav fartsgrense og gangvei som sikrer gode forbindelser til eksisterende gang- og sykkelvei.

Miljø- og støytiltak ivaretatt

Planen legger stor vekt på miljø- og støyhensyn ved plassering av støyskjerm mot Fv. 6916, og nye uteoppholdsarealer skjermes for støy. Området er tilnærmet flatt og vil kreve minimale terrenginngrep, samtidig som ny bebyggelse tilpasses omkringliggende boligområder for å unngå silhuetteffekter. For å ivareta jordbruksressurser er det utarbeidet en matjordplan, og omdisponering av matjord skjer i henhold til denne planen. Det skal gjennomføres arkeologiske undersøkelser for avdekking av automatisk fredete kulturminner før endelig vedtak kan fattes.

Byggekrav og utbyggingsavtale etablert

I byggeperioden stilles det krav til støyreduserende tiltak for å begrense ulempene for eksisterende naboer. Planen utløser ikke krav om ekspropriasjon eller offentlig utløsningsplikt, men det vil bli inngått en utbyggingsavtale mellom tiltakshaver og kommunen. Prosjektet vil styrke boligtilbudet i Verdal med konsentrert utbygging nær sentrum, og legger til rette for høy utnytting med god tilrettelegging for både bil, myke trafikanter og sosiale møteplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Arnljots gate 19
7654 Verdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter	61 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Boenheter i leilighetsbygg	22 stk
Villaer med utleieenhet	17 stk
Boenheter i villaer med utleieenhet	34 stk
Eneboliger	5 stk
Boenheter i eneboliger	5 stk
Antall boligbygg totalt	25 stk
Uteoppholdsareal	3083 m²
Planområde / tomteareal	16 daa (160,000 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arcon Prosjekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Detaljregulering for Nestvoldjordet II er utarbeidet med forslag til 61 boenheter. Arkeologisk registrering er bestilt for å avklare konflikt med automatisk fredete kulturminner. Matjordplanen er utarbeidet i tråd med krav, og planområdet er justert etter innspill fra kommunen og fylkeskommunen.

Neste steg: Avklaring og godkjenning av arkeologisk registrering må gjennomføres før vedtak av reguleringsplanen. Videre må utbyggingsavtale inngås, og eventuelle tilpasninger i planen følge opp matjordplanen og krav til infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer