Utviding av Næringsområde og Betongklynge på Døsjeneset

Beskrivelse: Plan for utviding av industri- og lagerareal på Døsjeneset med fokus på betongproduksjon, ny sjøutfylling og effektiv arealbruk i Øygarden kommune. Les mer ↧

Utvidelse med ny betongproduksjon

Prosjektet omfatter utviding av eksisterande næringsområde på Døsjeneset i Øygarden kommune, der det er planlagt ny utfylling i sjø for å gi plass til vekst og utvikling av betongrelatert industri. Viktige punkt er utvikling av ny betongteknologi og produksjon av mørtel, betong og betongelement, samt produksjon av flytebryggjer og relaterte produkt. Området er på totalt 91,177 daa med 45 % og 50 % utnyttingsgrad av industri- og lagerbygg. Byggehøgdene varierer fra k+18 til k+28,5, tilpasset produksjonsbehov og utstyr som kranar.

Miljøvennlig industri med biologisk analyse

Tiltaket skal bygge vidare på ein betongindustriklynge ved Døsjeneset, der ny teknologi og moderne produksjonsmetodar skal redusere risiko for utslepp og forureining. Planen legger vekt på estetikk og miljøomsyn, og det er gjennomført biologisk mangfaldsanalyse for å sikre at sjøutfyllingen har liten negativ effekt på naturtypar og raudlisteartar. Det planlagte næringsområdet skal innehalde industribygg, lager, tilkomstvegar, parkeringsplassar, og kommunaltekniske anlegg, med krav til at utelagring ikkje skal vere skjemmande eller generande for omgivelsane.

Trafikk og parkering tilpasset driften

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur er planlagt med to interne veger tilpassa tungtrafikk og gode snuareal. Gang- og sykkelvegar vert oppgradert for betre kommunikasjon, samtidig som planforslaget minimerer konsekvensar for småbåthamna gjennom å behalde vegtraseen i eksisterande posisjon og redusere tap av båtplassar. Parkering er dimensjonert med lågare dekning enn kommuneplanen, basert på at drifta vil vere halvautomatisk og med relativt få tilsette, med total auke i bemanning på rundt 20 ved full utbygging.

Krav om avtaler og geotekniske tiltak

Prosjektet krev gjennomføringsavtale med Vestland fylkeskommune før byggjeløyve for tiltak knytt til fylkesvegen kan gis, og det pågår dialog for å løyse tilkomst- og busshaldeplassgodkjenningar. Bygginga planleggjer plassering av lågare industri- og lagerbygg nær sjø med høgare bygg mot fylkesveg og fjell i vest for estetisk tilpassing, og det er krav om geotekniske undersøkingar og stabilitetstiltak for sjøutfylling og kaianlegg.

Regional vekst i betongindustrien

Tiltaket vil gi viktige samfunns- og næringsmessige fordelar ved å leggje til rette for vidare vekst i ein framtidsretta betongindustri i regionen. Utviding av arealet overlet til at eksisterande aktørar kan vekse og nye til flytte inn, med ein strukturert og effektiv arealbruk, samtidig som miljøhensyn og omgjevnadsomsyn blir ivareteke.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Døsjevegen
5360 Kolltveit
Norge

Verdi og størrelse

45321 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industri/lagerareal BKB1	16141 m²
Industri/lagerareal BKB2	11930 m²
Industri/lagerareal BKB3	17250 m²
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur areal	19650 m²
Naturformål areal	256 m²
Sjø- og vassdragsareal	25951 m²
Parkeringsplasser (bil)	33 bilplasser
Parkeringsplasser (sykkel)	33 plasser

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Vedteken detaljreguleringsplan 14.12.2022 med revisjon 29.11.2022. Møte 01.09.2022 med Vestland fylkeskommune om busshaldeplass og avtale om endringar. Planen inkluderer justert vegtrase og regulering av busshaldeplassar, men manglar gjennomføringsavtale med Vestland fylkeskommune for fylkesvegtiltak.

Neste steg: Inngå gjennomføringsavtale med Vestland fylkeskommune for byggjetiltak knytt til fylkesveg. Godkjenning av kryssutforming mellom fylkesveg og interne vegar må på plass før bruksløyve kan gis. Avkøyrsle til gbnr. 46/44 må sanerast etter at bygg er revet. Det er ikkje økonomiske midlar til gang-/sykkelveg forbi småbåthamna, noko som kan vere ei blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer