Pågående utbygging og BK2-plan

Planområdet i Næroset Sentrum 1 bygges ut av Byggmester Jon Kåshagen AS, med pågående utbygging i områdene BF5, BF7 og BF8 samt planlagt oppstart i BK2. I BK2 skal det bygges fire rekkehus, hver med tre boenheter, noe som har ført til behov for mindre justeringer i reguleringsplanen for å tilrettelegge for gjennomføringen.

Justeringer av reguleringsplanen

Endringene i planen inkluderer justering av formålsgrenser for områdene BK1, BK2, GF1, GF2, og deler av vegformål V2. Tomtedelinger i BK1 og BK2 er fjernet for å gi større fleksibilitet ved utbygging, og friområdet GF2 deles i to for å muliggjøre etablering av en felles løsning for avfallshåndtering sentralt i boligområdet, isolert fra friområdet og boligene.

Fjerning av høyspentsone og vegjustering

Hensynssonen for høyspent (H370) er fjernet, da høyspentlinjen er omlagt som jordkabel. Vegtraseen til BK1 og BK2 er justert med slakere kurver som følger kommunale retningslinjer, og vegen skal bygges for kommunal overtakelse. Disse tiltakene bidrar til bedre fremkommelighet og økt brukervennlighet i området.

Opprettholdelse og forbedring av friområder

Det sentrale friområdet GF2 på ca. 1,3 dekar opprettholdes som et stort og funksjonelt uteareal, nå med bedre plassering av avfallshåndtering. Friområdet nord for adkomstvegen knyttes sammen med det store friområdet GF3, og det etableres tursti som sikrer forbindelse mellom GF2 og GF1 for gående. Dette fremmes gjennom rekkefølgebestemmelser som ivaretar sammenheng og brukervennlighet.

Samarbeid om endringsforslag

Endringsforslaget er utarbeidet av ARR arkitektkontor as og fremmes i samarbeid med Ringsaker kommune, som også vil foreta de endelige justeringene av plankartet for å unngå dobbeltarbeid og sikre korrekt gjennomføring av endringene.