Gjenoppføring enebolig med garasje og terrasse - Levvelveien 39

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av enebolig etter branntap. To etasjer med garasje og terrasse tilpasset omkringliggende bebyggelse i Fredrikstad. Les mer ↧

Gjenoppføring av enebolig

Prosjektet innebærer gjenoppføring av en enebolig med tilhørende garasje og terrasse på Levvelveien 39, etter at den tidligere boligen ble totalskadet i brann. Den nye boligen planlegges over to etasjer, hvor første etasje inkluderer garasje og boder, mens hoveddelen av boligen med oppholdsrom ligger i andre etasje. Innredning av kjelleretasjen vil bli utført på et senere tidspunkt, og inngår ikke i denne første fasen av prosjektet.

Tilpasset design og tomt

Boligen er tegnet i tråd med vedlagte planer, med spesiell vekt på å tilpasse byggets form, volum og plassering slik at det harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Leveetasjen i andre etasje har utgang til en sør-/vestvendt terrasse, noe som gir gode solforhold og utsikt, og bidrar til økt bokvalitet. Tomten, som er en festetomt med vestlig helling, tilbyr god tilgjengelighet for bygging og senere bruk.

Byggesak med fokus på krav

Byggesaken håndteres av Vedvik Byggteknikk AS, som bistår tiltakshaver Linda Andersen med prosjektering og oppfølging. Fokus har vært på estetisk kvalitet, funksjonalitet og å oppfylle kommunens bygg- og reguleringskrav. Det er foreløpig ingen signaler om større risikoer knyttet til byggesaken, men prosjektet må gjennom ordinære godkjenningsprosesser for å sikre at alle krav, inkludert byggtekniske og branntekniske normer, blir ivaretatt.

Moderne standard og miljømål

Prosjektets gjenoppføring bidrar til gjenetablering av boligkapasitet, sikrer god utnyttelse av tomt, og forbedrer de estetiske og funksjonelle kvalitetsnivåene i området. Den nye boligen oppgraderes i henhold til moderne standarder, noe som forventes å gi bedre energieffektivitet og økt komfort for fremtidige brukere. Planlegging og prosjektering er tilpasset for å minimere miljøpåvirkningen i byggefasen og under fremtidig bruk, selv om detaljer om spesifikke miljøtiltak ikke foreligger i sammendragene.

Godkjenningsprosess pågår

Prosjektet er i en fase hvor byggesaksprosessen er godt i gang med bistand fra Vedvik Byggteknikk AS. Nøyaktig tidsplan for byggestart og ferdigstillelse er ikke spesifisert, men byggearbeidene forventes å følge vanlige kommunale godkjenningsforløp. Støtte og kontroll fra kommunen vil sikre at nødvendige tillatelser og godkjenninger foreligger før oppstart, og eventuelle justeringer blir håndtert innenfor rammene av gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Levvelveien 39
1628 Engelsviken

Matrikkel (gnr/bnr)

112/51

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Garasje	1 stk
Boder i 1. etasje	1 stk
Terrasse	1 stk (sør/vest vendt)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vedvik Byggteknikk

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

27. Aug 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

16. Dec 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

Oppdateringer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

27. Aug 2025

Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Andreas Gustavsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EG MURSERVICE
Knut Johan Ileby Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KG BYGGKONSULT
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Thomas Bergum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergum Bygg
Fredrik Helgesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLOWTEK
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
EG MURSERVICE lagt til som Entreprenør
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
TK MASKINDRIFT lagt til som Entreprenør
Bergum Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergum Bygg lagt til som Entreprenør
FLOWTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
FLOWTEK lagt til som Entreprenør
KG BYGGKONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

16. Dec 2024

Bjørnar Vedvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vedvik Byggteknikk
Vedvik Byggteknikk lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gjenoppføring enebolig med garasje og terrasse - Levvelveien 39