Endring for Greina 4 med to firemannsboliger i felt B17

Beskrivelse: Mindre endring av reguleringsplan for Greina 4 i Skarnes med to firemannsboliger, endret takvinkel, samlede tomter og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Endring for åtte boligenheter

Prosjektet innebærer en mindre endring av eksisterende reguleringsplan for Greina 4 i Skarnes, felt B17, som opprinnelig tillot eneboliger. Endringen legger til rette for oppføring av to firemannsboliger, totalt åtte boligenheter, med tilhørende garasjer og boder. Planen åpner også for mulighet til sammenføyning av tomter og en justering av takvinkelen fra 22-38 grader til 15-38 grader, slik at boligene får et mindre ruvende uttrykk som tilpasses området.

To-etasjes, universelt utformede boliger

Byggene planlegges i to etasjer med en gesimshøyde på ca. 6,5 meter og mønehøyde på ca. 7,9 meter. Prosjektet sikrer en maksimal utnyttelse på ca. 23,1 % BYA, under grensen på 25 %, og leilighetene utformes for å møte livsløpsstandard med tilnærmet flatt uteområde for universell tilgjengelighet. Boligene får saltak og kledning i tre, og utgjør et tidløst og nøkternt uttrykk som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Begrenset høring og trafikkvurdering

Planprosessen har inkludert begrenset høring og involvering av relevante offentlige instanser som Statsforvalteren i Innlandet, fylkeskommunen, Statens vegvesen og NVE. Det er avholdt oppstartsmøte med plankonsulent, tiltakshaver og kommunen. Trafikkmessig vil endringen medføre minimal økning sammenlignet med alternativet med tre eneboliger, og antall avkjørsler reduseres fra tre til én, noe som vurderes positivt for områdets trafikktrygghet.

Barnvennlige uteområder og avstand

Barn og unges interesser ivaretas med eksisterende lekeplasser og gangforbindelser, og det etableres gode uteoppholdsarealer på eiendommene. Bebyggelsen plasseres med god avstand til naboer for å unngå konflikter knyttet til solforhold og utsikt. Prosjektet følger gjeldende teknisk forskrift og plan- og bygningslovens bestemmelser for tilgjengelighet og byggesøknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bergvegen 45B
2100 Skarnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall firemannsboliger	2 stk
Antall boenheter totalt	8 stk
Antall biloppstillingsplasser	12 stk (1,5 per boenhet)
Antall biloppstillingsplasser i garasje/carport	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Oppstartsmøte for reguleringsendring avholdt 17.03.2021 med plankonsulent, tiltakshaver og kommune. Planen behandles som en mindre endring med begrenset høring i henhold til plan- og bygningsloven §12-14, og saken er sendt til uttalelse til relevante myndigheter og naboer. Kommunen har gjennomført begrenset varsling.

Neste steg: Motta uttalelser fra Statsforvalteren, fylkeskommune, Statens vegvesen, NVE og naboer før endelig vedtak. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men videre fremdrift avhenger av å få nødvendige godkjenninger etter høringsrunden.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer