Detaljregulering for Tjøme sentrum med nytt torg og boligområder

Beskrivelse: Detaljregulering i Tjøme sentrum som inkluderer nye bolig- og næringsområder, trafikksikre løsninger, parkeringsplasser og bevaring av viktige friluftsområder. Les mer ↧

Detaljregulering for Tjøme sentrum

Detaljreguleringen for Tjøme sentrum, planlagt av Færder kommune og gjennomført av Børve Borchsenius Arkitekter AS i samarbeid med Vårdal arkitekter AS og Sweco AS, omfatter sentrumsområdet på østsiden av Østveien. Planen legger til rette for ny småhusbebyggelse, konsentrert boligbebyggelse, forretning, kontor, offentlig og privat tjenesteyting, samt nye torg- og lekeområder. Eksisterende bebyggelse er ivaretatt, og det tilrettelegges for boliger i form av leiligheter ved torgområdet og i nytt boligområde sør for torget.

Trafikksikkerhet og bygateutvikling

Planen legger vekt på trafikksikkerhet med nye fortau på begge sider av Østveien, forbedrede kryssløsninger og nye avkjørsler for å sikre god trafikkavvikling. Østveien opparbeides som en bygate, og det etableres nye torgarealer med tilrettelegging for aktivitet, markedsplass og lek. Parkeringsløsninger inngår med fire hovedområder, inkludert parkering for besøkende, ansatte og boliger, samt lademuligheter for elbil. Adkomster flyttes og tilpasses for å redusere trafikk ved handelsområder og boligområder.

Trebygg og kulturminnevern

Det legges stor vekt på estetikk og bygningstilpasning med krav om tre som hovedmateriale og nyanser i jordfarger ved flere felt. Bygninger med kulturhistorisk verdi skal bevares, og det stilles krav til bevaring og vedlikehold av kulturmiljøet. Glassberget foreslås regulert som friområde med bevaring av stedets naturlige vegetasjon og tilrettelegging for friluftsliv og naturlek.

Renovasjon og universell utforming

Planen inkluderer også detaljert tilrettelegging for renovasjon, universell utforming og bomiljø med tilfredsstillende utearealer og høye krav til arkitektonisk kvalitet. Sykkelparkering skal i stor grad være under tak, og det legges til rette for ulike typer parkering slik at dekningskrav og miljøhensyn oppfylles.

Koordinert planrevisjon og samarbeid

Arbeidet har vært grundig koordinert med kommunen og fagpartnere, med oppdaterte støyvurderinger og trafikkanalyser. Planforslaget er revidert per 01.02.2024, og planen samsvarer med kommuneplanens arealdel. Samarbeid med grunneiere er nødvendig for tilpasning av eiendoms- og formålsgrenser.

Parkeringsplasser	ca. 100 stk (77+5 plasser i f_P1-3, 30 plasser i BFKT2 under tak)
Parkeringsareal	1476 sqm (uten manøvreringsareal)
Bebygd areal FKT	ca. 3476 sqm (inkl. parkering)
Bebygd areal eksisterende	ca. 1958 sqm
Bebygd areal planlagt ny situasjon	ca. 2000 sqm (etter riving på 273 sqm)
Lekeplasser	3 stk à 250 sqm hver
Konsentrert småhusbebyggelse	1 stk 6-mannsbolig (BK)
Områder for kombinert bolig, forretning, kontor og tjenesteyting	5 stk (BFKT1-5)
Torgområder	2 stk (o_TO1 og TO2)

BuildPilot

Detaljregulering for Tjøme sentrum med nytt torg og boligområder