Bruksendring kontor til leilighet anneks Barfod gård - Stoa 60

Beskrivelse: Bruksendring av kontorlokale til leilighet i Barfod gård uten fasadeendring. Innvendige brannskiller etableres i kulturminnelokalet fra 1800-tallet. Les mer ↧

Innvendig bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter en innvendig bruksendring av et eksisterende kontorlokale til en boligenhet med tilhørende anneks på eiendommen Barfod gård, g/b.nr 31/7, Stoa 60. Bygningen er en del av et kulturhistorisk bygningsmiljø fra 1800-tallet, og alle endringer vil skje innvendig, uten at fasade, bygningsstruktur eller rominndeling ute påvirkes. Dette innebærer at det ikke bygges noe nytt volum eller foretas fasadeendringer, men at lokalene tilpasses for boligformål innenfor det eksisterende bygget.

Etablert brannskiller og dispensasjon

Tiltaket inkluderer etablering av nye brannskiller som sikrer at den nye boligen utgjør en egen branncelle, både i første etasje og på loftet. Loftsvolumet inkluderes i samme branncelle som underliggende bolig. Eksisterende brannvegger oppgraderes i samsvar med et utarbeidet brannkonsept. Prosjektet har søkt dispensasjon fra universell tilgjengelighet i henhold til byggteknisk forskrift kapittel 12-2, grunnet bygningens kulturhistoriske verdi og vernestatus. Samtidig ivaretas energikravene i kapittel 14 i den grad det lar seg gjøre uten at kulturminnene skades.

Fokus på kulturminneverdi og team

Utførende aktør på prosjektet er Ario AS, med arkitekt Arild Sannes som ansvarlig for tegninger og faglige løsninger. Tiltakshaver er Hanna Barfod. Prosjektteamet har spesielt fokus på å bevare og respektere bygningens kulturminneverdier, da eiendommen befinner seg i hensynssone C og har vernestatus som kulturminne. Tiltaket er derfor tilpasset slik at det ikke bryter med vernebestemmelsene, og bevaring av eksisterende arkitektur og miljø er prioritert.

Skånsom omdisponering til bolig

Gjennomføringen av prosjektet gir en god mulighet til å omdisponere eksisterende bygningsmasse til boligformål, noe som bidrar til økt utnyttelse og verdiskaping uten større inngrep i det kulturhistoriske miljøet. Ved å bevare fasade og bygningsstruktur samtidig som funksjonaliteten oppgraderes, står tiltaket som et godt eksempel på hvordan kulturminner kan tilpasses moderne boligbehov på en skånsom måte.

Tidsplan og dispensasjonsprosess

Prosjektets tidsramme og eventuelle nødvendige godkjenninger følger normale prosedyrer, men dispensasjonsbehandlinger knyttet til tilgjengelighetskrav er sentrale elementer i prosessen. Arbeidet forventes å være i tråd med de godkjente tegningene og brannkonseptene, slik at sikkerhet og kulturminneverdier ivaretas under hele byggeperioden.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Stoa 60
3970 Langesund

Matrikkel (gnr/bnr)

31/7

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør: Branningeniøren

Entreprenør: BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alarmgiver

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

avtrekkshette

avtrekkskanal

bakgård

betjeningspanel

bjelke

+191

boenhet

bolig

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncelle

branncellebegrenset

branncellebegrensning

branncelleskille

branncelleskiller

branncellevegg

branndør

branngipsplate

brannkonsept

brannmateriell

brannmotstand

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannskillende

brannskiller

brannslokkeutstyr

brannstasjon

brannteknisk

branntett

branntetting

branntiltak

brannvarsling

brannvegg

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggtype

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsinstallasjon

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningspunkt

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

bæring

dekk

detektor

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fettfilter

fjelloverflate

fjernvarme

flomkote

fyllmasse

garasje

garasjeuthus

gass

gesims

gips

gipsplate

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvbelegg

himling

hotell

hovedbygning

hovedinngang

hus

husdyrrom

håndslokker

håndslukker

ildsted

infrastruktur

inngang

innkjørelse

installasjon

isolasjon

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kanal

kanalisolasjon

kjeller

kjøkken

kjøkkenavtrekk

kledning

kobling

komfyrhette

komponent

konstruksjon

kraftledning

kraftlinje

kvikkleire

laft

lagerbygning

landbruksbygning

ledningsnett

leilighet

leire

loft

loftsluke

luke

løsmasse

løyfteinnretning

material

mineralull

naturstein

opphengssystem

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

overligger

overvann

pipe

plastrør

plate

pukk

påbygg

rampe

rockwool

roof

rømingsdør

rømingsvei

rømningsdør

rømningsvei

rømningsvindu

rør

røykdetektor

røykvarsler

røykventilasjon

sefrak-bygning

sjakt

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

slokkevannsuttak

snøfänger

sokkelleilighet

soverom

sponplate

stendervegg

stige

strømforsyning

stue

tak

takflate

takfot

takkonstruksjon

takoverbygg

takstein

taktekking

taktro

terrengoverflate

tetting

tilbygg

tomt

trappeløp

trebjelkelag

trebygg

trekonstruksjon

trepanel

tretak

trevegg

tømmerkonstruksjon

tømrerarbeid

utgangsdør

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 31/7 - Stoa 60 - Bruksendring og etablering av ny boenhet

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

21. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mar 2024: Byggesak hos Bamble kommune

2024/2288 - Gbnr. 31/7 - Stoa 60 - Bruksendring og etablering av ny boenhet

/pro/byggesak/Bamble/23512

Oppdateringer

21. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

18. Mar 2024

Johan Ulriksen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Branningeniøren
Arild Sannes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ario
Morten B Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA
Ario lagt til som Arkitekt
Branningeniøren lagt til som Rådgivende ingeniør
BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.