Utvikling Langgata 90-92: Bolig og Næring med To Lameller

Beskrivelse: Endring av plan 2004 137 for bolig- og næringsbygg med 60 leiligheter, to lameller, og gode felles uteoppholdsarealer i Sandnes sentrum. Les mer ↧

Reguleringsendring for ny bebyggelse

Prosjektet, initiert av Eiendomsgruppen vest AS med AT Arkitektur AS som plankonsulent, innebærer en reguleringsendring av plan 2004 137 for eiendommen Langgata 90-92 i Sandnes kommune. Hensikten er å utvikle området til kombinert bebyggelse med ca. 60 boliger og tilhørende næringsarealer på første etasje mot Langgata, og dermed omregulere gjeldende plan etter kommunens retningslinjer for å legge til rette for et bedre bymiljø og mer effektiv arealbruk.

Ny lamellstruktur med 60 boliger

Den nye bebyggelsesstrukturen endrer fra tre omkransende lameller til to langsgående lameller med differensierte byggehøyder og terrasserte løsninger. Bebyggelsen vil bestå av 2-, 3- og 4-roms leiligheter, med private balkonger og gjennomgående leiligheter som sikrer gode solforhold og stille sider mot indre gårdsrom. Totalt planlegges en BRA på ca. 6700 m² inkludert parkeringskjeller, boder og tekniske rom, med en tomtestørrelse på cirka 3000 m².

Kvalitetsrike utearealer og parkering

Felles uteoppholdsarealer som gårdsrom, bypark med lekeplass, offentlig gatetorg og takterrasse er planlagt med høye kvalitetskrav og opp til 30 kvm areal per boenhet, godt over gjeldende minimumskrav. Arealene skal beplantes og utstyres med møblering, lekemuligheter og sosiale oppholdssoner, og bidra til en god blå-grønn faktor i bymiljøet. Parkeringsanlegg plasseres i kjeller under bebyggelsen med egen adkomst, og det er gjennomført støy- og sol-analyser som sikrer gode bokvaliteter og tilfredsstiller kommunale krav.

Tilpasning til kulturminner og bykjerne

Prosjektet legger også stor vekt på tilpasning til fungerende kulturelle elementer, spesielt den historiske kvartsstrukturen langs Langgata som inngår i regionens kulturminnelinje. Reguleringsendringen gir en mer åpen kvartalsstruktur som gir bedre sol- og lysforhold, og forbedrer fysisk og visuell kobling til sentrumskjernen. Tiltaket sikrer en transformasjon fra eldre industri- og næringsbebyggelse til et helhetlig bykvartal med flere funksjoner og attraktive bomiljøer i sentrum av Sandnes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

G. Sandveds gate 15
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

6700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eiendomsgruppen Vest

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

balkong

bebyggelsesstruktur

benk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boliglamell

boligprosjekt

boligvolum

brostein

brønn

byggeområde

+75

bygningskropp

dekk

fasade

fasademateriale

fasadeoppriss

fellesareal

fortau

gangsoner

gangsti

gateløp

gatetun

gesims

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

hovedveg

inngang

inngangssone

innkjøring

jord

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kobling

lagerbygg

lamell

leilighet

lekeplass

næringsbebyggelse

næringslokale

oppholdssone

overflate

overvannshåndtering

overvannsplan

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

plantekasse

portal

prøveboring

rammeverk

rampe

sedumtak

sentrumsbolig

sikring

småhusbebyggelse

støyskjerm

svalganger

tak

takterrasse

tegl

terrasse

toppetasje

trafikkareal

trapp

trappeløp

trappetrinn

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

vann

vannforsyning

vegg

vei

veksthus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker