Boligutvikling med overdekket parkering på Elverhøy (PlanID 259)

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for Elverhøy legger til rette for 33 nye boliger med carporter/garasjer og felles lekeplasser nær sentrum i Porsgrunn. Les mer ↧

Detaljreguleringsplan for 33 boliger

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringsplanen for Elverhøy (PlanID 259) i Porsgrunn kommune. Elverhøy Park AS har overtatt tidligere barnehagetomt og ønsker å utvikle denne sammen med boligområdene BK1 og BK2 til konsentrert boligbebyggelse med 33 boenheter, fordelt på 19 enheter i BK1 og 14 i BK2. Bebyggelsen i BK2 skal bestå av to trehusbygg med saltak, og det videreføres tillatte utnyttelsesgrader og byggehøyder fra tidligere plan.

Felles parkeringsanlegg med 38 plasser

Endringen innebærer at område for parkering og barnehageformål slås sammen til boligareal, for å kunne etablere overdekket parkeringsanlegg i form av garasjer og carporter tilknyttet boligene. Parkeringsløsningen blir felles for BK1 og BK2 med 33 parkeringsplasser i carportanlegg og 5 gjesteplasser. Det er tilpasset bestemmelser for garasjehøyder og avstand til nabo for å sikre lav og underordnet bebyggelse, og byggegrenser er justert for å ivareta solforhold og luftighet mot naboeiendommer.

Utvidet lekeplass og bedre trafikk

Prosjektet legger også vekt på uteområder og lekeplass. Den felles lekeplassen for BK1 og BK2 utvides fra 160 til 200 m² og sikres med gjerde mot Leirkup-elva. Uteoppholdsareal og vendehammer i Grenlandsgata justeres for bedre bruk og trafikksikkerhet. Trafikkforhold bedres da barnehagen tas ut, noe som reduserer trafikkbelastningen i området. Avkjørsel skjer via Grenlandsgata og planområdet har god kollektivdekning og nærhet til skole og sentrum.

Bebyggelse tilpasset naboer og krav

Planendringen har ingen vesentlige negative virkninger for andre grunneiere, og bebyggelsen er tilpasset eksisterende nabostruktur med fokus på lav byggehøyde og avstand. Statlige og kommunale krav til uteareal, bygningshøyder og trafikksikkerhet er ivaretatt. Justeringer sikrer også at garasje- og carportanlegg oppføres med flatt eller slakt pulttak, med harmonisk uttrykk i forhold til boligene.

Planendring godkjent juni 2023

Prosjektet har gjennomført planendring etter en enklere prosess, godkjent av Porsgrunn Utvalg for miljø og byutvikling 19. juni 2023. Det videreføres klare krav til bebyggelsesstruktur, bruksmønster og trafikksikkerhet for å tilrettelegge for en vellykket realisering av boligprosjektet med tilhørende parkeringsanlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Grenlandsgata 4
3912 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	33 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Elverhøy Park

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

barnehage

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

byggegrense

carport

carportanlegg

enebolig

garasje

garasjebebyggelse

garasjebygg

gesimshøyde

+22

gjerde

grunn

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

oppføring

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsløsning

parkeringsområde

pulttak

saltak

sikring

småbarnslekeplass

tak

trehusbebyggelse

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker