Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringslokaler og tilhørende uthus/bod til boligformål ved Lilleøygata 8. Dette innebærer at de nåværende næringsarealene omgjøres til boligarealer som integreres i eksisterende boenheter. Innvendig gjennomføres planendringer som blant annet deler opp arealene i to boenheter, hvor plan 1 omformer tidligere næringslokaler som melke- og brødbutikk til rom som soverom, bad og stue. Disse arealene inkluderer også en utleiedel med intern gjennomgang. Plan 2 beholder eksisterende bolig med gjennomførte forbedringer som støyreduserende vinduer og innvendig etterisolering.

Fasadeendring og spiraltrapp

Prosjektet inkluderer også en fasadeendring, hvor den eksisterende takformen endres fra saltak til flatt tak etter søknad om ettergodkjenning. En ny utvendig spiraltrapp på cirka 5,4 m² etableres for å bedre adkomst mellom boenhetene. Denne trappen er plassert innenfor byggegrensen og krever ikke egen søknad, men det er gitt dispensasjon for plasseringen. I tillegg flyttes biloppstillingsplassene lengre inn på tomten for å gi plass til spiraltrappen, uten å endre totalt antall parkeringsplasser, som forblir tre. Flyttingen av parkeringsplassene er godkjent med dispensasjon fra Buskerud Fylkeskommune.

Miljøtiltak og risikoanalyse

Prosjektets miljø- og risikoaspekter inkluderer blant annet bedre isolasjon og støyreduserende tiltak som skal bidra til et mer energieffektivt og komfortabelt bomiljø. Endringen av taket og fasaden krever særlig oppmerksomhet for å sikre god tetting og varmetetthet i det nye flate taket. Det er ingen indikasjoner på at tiltakene gir vesentlige negative konsekvenser for nabolaget, parkeringssituasjonen eller trafikksikkerheten.

Godkjente dispensasjoner og fremdrift

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og har sikret nødvendige dispensasjoner for viktige elementer som parkeringsplassering og spiraltrapp. Søknader om ettergodkjenning av takendring er også under behandling og er innvilget. Dette gjør at prosjektet kan gjennomføres uten betydelige forsinkelser, og det forventes at ombyggingen vil fullføres innen rimelig tid etter godkjent byggestart.