Bruksendring og fasadeendring enebolig - Eilert Sundts gate 23

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller med interne ombygninger og fasadeendringer i Eilert Sundts gate 23. Les mer ↧

Ombygging av kjelleretasjen

Prosjektet ved Eilert Sundts gate 23 omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig oppført i 1895. Hovedfokuset er på ombygging av kjelleretasjen, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer etablering av kjellerstue, to bad, vaskerom, gang og bod, med særlig vekt på å tilpasse planløsningen gjennom lett ombygging av innvendige lettvegger. Videre er det etablert en intern trapp for bedre tilgjengelighet til underetasjen.

Bevaring av originale vinduer

Fasadeendringene består i en vertikal utvidelse av to eksisterende kjellervinduer mot sørvest- og sørøstfasaden, der tilhørende lysgraver også etableres. Utvidelsen er tilpasset dimensjonene til de opprinnelige vinduene for å sikre harmoni med byggets historiske arkitektur. Dette er gjort i tråd med Byantikvarens krav om kopiering av originale vinduer, for å bevare bygningens estetiske uttrykk selv om eiendommen står på Byantikvarens gule liste.

Forsiktig håndtering av bæresystem

Bygningen er et stort, frittliggende boligbygg i 3-4 etasjer med betydelige historiske verdier. Selv om eiendommen ikke er regulert til bevaring, stilles det krav til forsiktig håndtering av bærekonstruksjoner. Bruksendringen innebærer fjerning av dekke til etablering av intern trapp, men det øvrige bæresystemet påvirkes ikke. Dette sikrer at byggets strukturelle integritet opprettholdes samtidig som funksjonaliteten i boligen forbedres.

Ettersøkt godkjenning av tiltak

Prosjektet er prosjektert og ansvarlig søker er Hammer Arkitekter MNAL AS, på vegne av tiltakshaver Rikke Syberg Egnell. Søknaden gjelder godkjenning i ettertid for arbeider som allerede er gjennomført, da tidspunktet for den tidligere bruksendringen er ukjent for den nåværende eieren. Søknaden legger særlig vekt på å oppfylle krav til takhøyde, lys- og utsynsforhold i kjellerarealet, noe som er ivaretatt gjennom de omsøkte tiltakene.

Forbedret funksjon med kulturbevaring

Gjennomføring av prosjektet styrker boligens funksjonalitet og bokvalitet ved å gjøre bedre tillegg av kjelleretasjen til oppholdsrom, samtidig som det tas hensyn til byggets historiske karakter. Risiko for skade på byggets bærekonstruksjon er redusert ved å begrense inngrepene til kun nødvendige områder, hvilket ivaretar både sikkerhet og bevaring. Dette prosjektet bidrar til en god kombinasjon av modernisering og respekt for kulturminnevern.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Eilert Sundts gate 23
0259 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/102

Verdi og størrelse

133 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannalarmanlegg

branncelle

brannkonsept

brannskille

brannvern

bygg

byggegrunn

bygningsarbeid

+48

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

dagslys

dagslysforhold

dekk

fasade

fasadeendring

fellesareal

flis

gjerde

grunn

hovedoppholdsrom

installasjon

interntrapp

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

lettvegg

lysgrav

montasje

montering

mur

ombygging

oppholdsrom

postkasse

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

takhøyde

terreng

trapp

tre

tømrer

underetasje

vaskerom

vei

vindu

vindusbredder

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Eilert Sundts gate 23 - Fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

31. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

2. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Okt 2023

Supplering av søknad

2. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

7. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

22. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

17. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. May 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11647 - Eilert Sundts gate 23 - Fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/66048

22. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11647 - Eilert Sundts gate 23 - Fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/66048

17. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11647 - Eilert Sundts gate 23 - Fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/66048

31. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11647 - Eilert Sundts gate 23 - Fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/66048

Oppdateringer

21. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

17. Mar 2025

Jens Kruse-Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly
Ole-Edvin Søhagen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Nikolai Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
Arnulv Krogh Aarebrot lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORSK BRANNVERN
Joseph Bergseth lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for SSP Sikkerhet
Tommy Wiseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EA BYGG OG MONTASJE
Mikkel Reinert lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM MUR OG FLIS
Ola Romsdal lagt til som Ansvarsrett for Vindusmontasje for TØMRER OLA ROMSDAL
Rafal Zawadzki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RZB
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
BÆRUM MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør
BÆRUM MUR OG FLIS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BRANNVERN lagt til som Rådgivende ingeniør
SSP Sikkerhet lagt til som Entreprenør
EA BYGG OG MONTASJE lagt til som Uavhengig kontrollør
RZB lagt til som Entreprenør
RZB lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRER OLA ROMSDAL lagt til som Entreprenør

31. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 133 kvm
Hanna Surgai lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hammer Arkitekter Mnal
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.